Maison a vendre Hédé-Bazouges 35630 Ille-et-Vilaine 35 165 m2 331700 euros 35021-2160 001

Achat - Maison Hédé-Bazouges 35630 165 m2 800 m2

331 700 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 700 €. Soit 3.66% à la charge de l'acquéreur

331 700 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 700 €. Soit 3.66% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

165 m²

Surface terrain

800 m²

Référence

35021-2160

Maison à vendre à Hédé-Bazouges (35630) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35021-2160

Exclusivité, maison de type 6/7 traditionnelle de 165 m² en bon état comprenant un hall d'entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée, une chambre en rdc avec salle de bains, un bureau, trois chambres et salle d'eau à l'étage, une pièce en dessous d'environ 130 m² ( plusieurs possibilités d'aménagement), un garage, le tout sur une parcelle de 800 m², rare à la vente
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 176 kWh/m²/an 32 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes32kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Guillaume LECOQ, Sébastien LEGRAIN et Yann GRATESAC
Logo de SCP Guillaume LECOQ, Sébastien LEGRAIN et Yann GRATESAC

Contacter l'office notarial
SCP Guillaume LECOQ, Sébastien LEGRAIN et Yann GRATESAC

3 rue Chateaubriand
35740 Pacé
Tous les biens de l’office notarial
Votre contact : Olivier CELTON
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SIRET42230626600012

TVA intracommunautaireFR64422306266

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