Maison a vendre Pacé 35740 Ille-et-Vilaine 35 256 m2 8 pièces 759150 euros 35021-2072 001

Achat - Maison Pacé 35740

759 150 € 735 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 150 €. Soit 3.29% à la charge de l'acquéreur

759 150 €

735 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 150 €. Soit 3.29% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

256 m²

Surface terrain

8257 m²

Référence

35021-2072

Maison à vendre à Pacé (35740) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35021-2072

A la croisée des chemins au nord de Pacé, cette jolie longère de caractère se situe au coeur d'un cadre bucolique et champêtre sans aucun vis à vis. D'une surface habitable de plus de 250m², la propriété a conservé ses éléments authentiques tout en bénéficiant de tout le confort moderne et d'une belle luminosité. Le hall d'entrée mène d'une part à la cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'autre part à une salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un vaste salon avec cheminée à foyer fermé Kal-Fire, un spacieux bureau avec bibliothèque, buanderie, chaufferie et wc. Les pièces de vie offrent une belle hauteur sous plafond qui met en valeur la poutraison apparente. A l'étage s'organisent quatre chambres, trois salles de bains et wc. La flore opulente du jardin s'apprécie tout autour de la demeure, avec une diversité d'essences fleuries notamment aux abords des terrasses, et de la façade la plus ensoleillée de la longère. En contrebas du parc, un grand étang est bordé d'arbres matures. Une ancienne dépendance, un espace de stationnement et un puits complètent l'ensemble. Des circuits de randonnées se trouvent aux alentours du domaine, qui s'étend sur plus de 8 200 m² de terrain. A 5 minutes en voiture de tous les commerces et services de Pacé, et de l'axe Rennes - Saint-Malo. A une vingtaine de minutes de route de l'aéroport, et de la gare de Rennes où le TGV relie Paris en 1h30. Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 septembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 248 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Guillaume LECOQ, Sébastien LEGRAIN et Yann GRATESAC
Logo de SCP Guillaume LECOQ, Sébastien LEGRAIN et Yann GRATESAC
Votre contact : Jessy BAGOT

SIRET42230626600012

TVA intracommunautaireFR64422306266

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