Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 183 m2 8 pièces 1146200 euros 020/623 001

Achat - Maison Rennes 35000

1 146 200 €1 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 46 200 €Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

1 146 200 €

1 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 46 200 €. Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

183 m²

Surface terrain

288 m²

Surface du séjour

29 m²

Orientation

Est-Ouest

Places de parking

2 places

Type de chauffage

Gaz

Référence

020/623

Les +
  • Cave

  • Parking/garage

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 020/623

Au sein d'un quartier privilégié près du Thabor, à proximité du centre ville, du métro Jules Ferry et des arrêts de bus, Elégante demeure ancienne en pierres, agencée sur plus de 180 m², offrant des pièces lumineuses et de beaux volumes. Elle présente : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon-séjour traversant avec cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée, wc. - Au premier étage : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc. - Au deuxième étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec wc. Large cave en sous-sol. Terrasse et jardin clos de murs et arboré, avec cellier. Dans une impasse privée, l'emplacement suffisant pour stationner deux véhicules.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 225 kWh/m²/an 49 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes49kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 900 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Mathieu NGUYEN Notaire
Logo de SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

Contacter l'office notarial
SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

4 rue des Forges
35630 Hédé-Bazouges
Votre contact : Béatrice DELAMBRE

SIRET982 282 550 00010

TVA intracommunautaireFR78 982 282 550

Formulaire de contact
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