Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 171 m2 6 pièces 1149500 euros 35085-866 001

Achat - Maison Saint-Malo 35400

1 149 500 € 1 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 49 500 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

1 149 500 €

1 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 49 500 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

171 m²

Surface terrain

1407 m²

Référence

35085-866

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35085-866

SAINT-MALO - Rothéneuf - Maison T6 de 171,15 m² - Terrain de 1 407 m² - Plage à pied À quelques pas de la plage du Val et du coeur de Rothéneuf, cette maison familiale de 171,15 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'une remarquable parcelle arborée de 1 407 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon-séjour, une véranda, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier composent l'espace nuit. Le sous-sol complète généreusement la maison avec atelier, douche idéale au retour de plage, WC, cave, buanderie et garage. Stationnements supplémentaires et dépendances en extérieur. Une propriété à rafraîchir offrant de beaux volumes, un grand jardin et un emplacement rare entre plage et centre-bourg de Rothéneuf. Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr/
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 308 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE
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OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE

16 boulevard Rochebonne
BP 4
35400 Saint-Malo
Votre contact : OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE - Me Laurent FRANCOIS

SIRET53379913600015

TVA intracommunautaireFR73533799136

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