Maison a vendre Dinard 35800 Ille-et-Vilaine 35 91 m2 4 pièces 312600 euros 35142-109 001

Achat - Maison | Maison Dinard 35800

312 600 €300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur

312 600 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €. Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

91 m²

Surface terrain

168 m²

État général

Excellent

Surface du séjour

27 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Ouest

Taxe foncière

1 363 €

Type de chauffage

Cheminée

Electrique

Référence

35142-109

Les +
  • Jardin

  • Parking/garage

Maison à vendre à Dinard (35800) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35142-109

Dinard, quartier du Prieuré : maison de 2022 de 91 m² avec jardin et garage Construite en 2022, cette maison individuelle de 91 m² habitables se trouve dans une copropriété horizontale, sur un terrain de 168 m². Elle est à 4 minutes en voiture de la plage du Prieuré et à deux pas de la voie verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie lumineuse de 27 m² : salon, séjour (avec poêle à pellets) et cuisine ouverte équipée - Une chambre avec salle d'eau privative - Un WC séparé - Un garage attenant - Jardin À l'étage : - Un dégagement avec placard - Deux chambres dont une avec balcon - Une salle de bains - Un WC séparé Dinard, station balnéaire d'Ille-et-Vilaine voisine de Saint-Malo, offre au quotidien commerces, écoles, services publics et transports. Les promenades littorales, les plages et les activités nautiques sont à portée de main. Construite en 2022, cette maison répond aux normes actuelles et ne demande aucun travaux. Prix : 312 600 EUR FAI Contactez l'office notarial de Maître PAUMARD au 02 99 75 01 34 pour organiser une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 mars 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 87 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 435 € et 588 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRES OFFICE - Me Adeline PAUMARD
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Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRES OFFICE - Me Adeline PAUMARD

7 Bld Pierre Landais
BP 30204
35500 Vitré
Votre contact : Sophie TRUEL

SIRET907 519 664 00011

TVA intracommunautaireFR58 907 519 664

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