Appartement a vendre Breteil 35160 Ille-et-Vilaine 35 63 m2 3 pièces 161528 euros 050/187 001

Achat - Appartement | Appartement Breteil 35160

161 528 € 155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 528 €. Soit 4.21% à la charge de l'acquéreur

161 528 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 528 €. Soit 4.21% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

63 m²

Référence

050/187

Appartement à vendre à Breteil (35160) en Ille-et-Vilaine - Réf : 050/187

BRETEIL CENTRE - T3 DUPLEX 63 M² AVEC GARAGE Un appartement lumineuX, bel espace de vie Situé en plein centre de Breteil, cet appartement de tYPE 3 EN duplex de 63 m² offre une organisation agréable et de beaux atouts, et le charme de l'ancien, La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un séjour-salon ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. WC à ce niveau. À l'étage, la mezzanine apporte un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour installer un bureau, Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent l'étage. Le garage apporte un vrai confort au quotidien - commerces et services du centre, écoles, pharmacie, médiathèque et équipements sportifs sont à proximité. La gare de Breteil permet de rejoindre Rennes facilement, sans avoir à prendre systématiquement la voiture. Breteil séduit par son cadre de vie à taille humaine, entre commerces de proximité, espaces verts et vie associative, tout en bénéficiant de la proximité de Rennes. Un duplex lumineux, pratique et chaleureux, où l'on profite du calme d'une commune agréable sans renoncer aux avantages de la métropole rennaise. prix : 161 528,00 EUR HNI
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
18
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
307 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 244 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 459 € et 1 973 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ
Logo de SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

26 rue de Rennes
BP 37
35137 Bédée
Votre contact : Brigitte LOMAKINE

TVA intracommunautaireFR78830585220

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension