1 144 000 € 1 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 44 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
1 144 000 €
1 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 44 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
10 pièces
Chambres
11
Surface habitable
317 m²
Surface terrain
36839 m²
Référence
118/1594
Maison à vendre à Libourne (33500) en Gironde - Réf : 118/1594
PROPRIETE 20 min de LIBOURNE (33500) et de SAINT ANDRE DE CUBZAC (33240) en Gironde (33), sur 3 ha de terrain, dans un cadre paisible et verdoyant, la propriété se compose
- une maison principale de 317 m² avec entrée, séjour avec cheminée, deux cuisines, 7 chambres, 6 salles d'eau, une buanderie
piscine, cuisine d'été et grandes terrasses couvertes, idéales pour les belles journées d'été
tout est conçu pour recevoir !
- une maison indépendante de type 4 de 81 m² avec son jardin privatif
- une maison indépendante de type 2 de 52 m² avec son jardinet privatif
- nombreuses dépendances : hangar et chais
- plus de 2 hectares sont aménagés et équipés pour accueillir des animaux
la propriété est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, tout est déjà organisé et fonctionnel !
les logements indépendants peuvent être loués à la semaine ou à l'année
Ce bien immobilier peut convenir à différents projets, que ce soit pour une grande famille et/ou pour une activité touristique, mais également pour vous permettre d'avoir un revenu locatif !
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 6 mai 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 000 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr