Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 23 m2 1 pièce 110200 euros 11553/35 001

Achat - Appartement Bordeaux 33000

110 200 € 105 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 200 €. Soit 4.95% à la charge de l'acquéreur

110 200 €

105 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 200 €. Soit 4.95% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

1 pièce

Chambres

1

Surface habitable

23 m²

Référence

11553/35

Appartement à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 11553/35

Appartement à Vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33) Cet appartement situé au deuxième et dernier étage est situé au coeur du centre-ville de Bordeaux, à proximité de nombreux services et commodités. D'une surface habitable d'environ 25 m², il comprend un espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive. Le bien est idéalement localisé à proximité des arrêts de tramway, facilitant les déplacements dans la métropole bordelaise. Les commerces, restaurants et autres points d'intérêt sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
15
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
129 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 278 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Isabelle BREHANT et Yann ROUZET
Logo de SELARL Isabelle BREHANT et Yann ROUZET

Contacter l'office notarial
SELARL Isabelle BREHANT et Yann ROUZET

128 rue Fondaudège
33000 Bordeaux
Votre contact : Benjamin ROUZET

SIRET44016964700029

TVA intracommunautaireFR35440169647

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