Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 81 m2 3 pièces 440000 euros 11553/2025-10 001

Achat - Appartement Bordeaux 33000

440 000 € 420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.76% à la charge de l'acquéreur

440 000 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.76% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

81 m²

Référence

11553/2025-10

Appartement à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 11553/2025-10

A saisir - Très belle opportunité Appartement de 81 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété très calme avec commercialité (possibilité de location court séjour de type Airbnb et ainsi obtenir un bon rendement locatif) vendu meublé situé dans l'hypercentre de Bordeaux, proche de la Cathédrale Pey Berland. Cet appartement rénové récemment comporte des prestations anciennes (parquet massif, belle hauteur sous plafond) est composé de deux chambres, un grand salon, une salle à manger, la cuisine est séparée. Idéalement situé, vous serez à deux pas de tous les sites classés, transports (arrêt de tramway « Hôtel de ville » à 50 mètres), parking, boutiques, restaurants, cafés, et vous pourrez profiter de la ville à pied.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 127 kWh/m²/an 26 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes26kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Isabelle BREHANT et Yann ROUZET
Logo de SELARL Isabelle BREHANT et Yann ROUZET

Contacter l'office notarial
SELARL Isabelle BREHANT et Yann ROUZET

128 rue Fondaudège
33000 Bordeaux
Votre contact : Benjamin ROUZET

SIRET44016964700029

TVA intracommunautaireFR35440169647

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