640 500 €
610 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 500 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Surface habitable
147 m²
Surface terrain
117 m²
État général
Bon
Nombre d'étages
2
Orientation
Est-Ouest
Taxe foncière
3 453 €
Type de chauffage
Gaz
Electrique
Référence
33010/247
Les +
Cave
Immeuble à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 33010/247
BORDEAUX ( GIRONDE-33000) Secteur JARDIN PUBLIC : A vendre IMMEUBLE composé de 4 Appartements ( 2 T2 1 T3 et un studio ).
L'immeuble est actuellement en monopropriété et 3 Appartements sont loués et un libre .
L'immeuble se compose :
-au rez de chaussée d'un T2 (38 m² carrez) avec jardin 23 m² +cave -Bail du 03/09/2026 - Loyer : 735 EUR +15EUR de charges
-au rez de chaussée aussi un T2 ( 33,19 m² carrez) -Bail du 15/09/2019- Loyer 585 EUR+ 15 EUR charges
-au 1er étage 1T3 ( 61,84 m² carrez) - libre
au 2eme étage 1 Studio ( 14,01 m² carrez + 19 m² hors carrez sous toit rampant ) -Bail du 01/02/2026- Loyer 505EUR+ 15EUR de charges .
Projet de mise en copropriété possible sur demande .
Emplacement idéal- rue calme -Proximité tramway .
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 21 octobre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 110 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL BRISSON & ASSOCIÉS
20 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
33000 Bordeaux
Votre contact : Geraldine GODIN
SIRET337 740 484 00015
TVA intracommunautaireFR10 337 740 484
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