Maison a vendre Landéda 29870 Finistère 29 119 m2 6 pièces 270850 euros 29042-138 001

Achat - Maison | Maison Landéda 29870

270 850 €260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 850 €Soit 4,17 % à la charge de l'acquéreur

270 850 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 850 €. Soit 4,17 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

119 m²

Surface terrain

449 m²

Référence

29042-138

Maison à vendre à Landéda (29870) dans le Finistère - Réf : 29042-138

LANDÉDA - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA MER ET DE LA PRESQU'ÎLE DE SAINTE-MARGUERITE Dans un environnement privilégié, aux abords de la presqu'île de Sainte-Marguerite et à proximité immédiate du littoral, découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1920, développant environ 119 m² habitables, sur une parcelle de 449 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, une salle d'eau, une salle à manger ainsi qu'un agréable salon-séjour. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, des combles déjà isolés, restant à aménager, offrent de belles possibilités d'agrandissement et la perspective de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Ayant bénéficié d'une rénovation partielle, cette maison présente aujourd'hui un beau potentiel de valorisation et de personnalisation, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un projet de vie à votre image. Un jardin complète l'ensemble. Sa situation constitue son véritable atout : entre le bourg de Landéda et les paysages remarquables de la presqu'île de Sainte-Marguerite, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de l'aber wrac'h. Idéal résidence principale comme secondaire. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter de la proximité du littoral et donner vie à un projet immobilier plein de potentiel.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 décembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 308 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU, notaires associés
Logo de SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU, notaires associés
Votre contact : Service Immobilier

SIRET384 719 647 00016

TVA intracommunautaireFR88 384 719 647

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