Maison a vendre Lannilis 29870 Finistère 29 130 m2 7 pièces 539950 euros 29042-44 001

Achat - Maison Lannilis 29870

539 950 € 520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 950 €. Soit 3.84% à la charge de l'acquéreur

539 950 €

520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 950 €. Soit 3.84% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

130 m²

Surface terrain

791 m²

Référence

29042-44

Autres caractéristiques

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Lannilis (29870) dans le Finistère - Réf : 29042-44

Belle maison Contemporaine d'une surface de 130m2, édifiée en 2018, dans un quartier prisé de Lannilis, à seulement 200m de l'Aber Benoît. Construction de standing, réalisée avec le savoir faire d'artisans locaux, et composée comme suit : Au RDC vous découvrirez : - Une entrée desservant un vaste espace de vie de plus de 45 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois. - Une large baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse de 30m2 exposé ouest, idéal pour profiter des soirées d'été. - Une pièce dédiée avec porte vitrée sécurisée, offrant un accès direct à la piscine chauffée, équipée d'un système de chauffage double flux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale composée d'un dressing en enfilade et d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. La chambre dispose également d'une petite terrasse, idéal pour un moment de détente matinal. A l'étage, un dégagement / mezzanine dessert : - Deux belles chambres, chacune avec sa propre sale d'eau, offrant une vue dégagée sur la mer. - Un grand bureau en enfilade sur une quatrième chambre d'environ 17m2. - Un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. En complément cette maison dispose : - D'un sous-sol de 90m2 avec double porte de garage motorisée, idéal pour voitures, kayaks ou bateaux, parfait pour les amateurs d'activités nautiques. - D'un carport. - D'un grand garage avec belle hauteur sous plafond, carrelage 60x60, comprenant un espace buanderie et atelier, offrant encore plus de possibilités de rangement ou d'aménagement. Les plus de cette maison : le vaste sous-sol et atelier, une proximité immédiate de la mer et du port, un DPE très performant, une piscine intérieur parfaitement intégrée à la maison ainsi le fait que ce soit une construction réalisée en parpaing et bardage de qualité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 56 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU...
Logo de SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU...

Contacter l'office notarial
SELARL Delphine LE BIHAN et Fabien GUIZIOU...

6 place Général Leclerc
BP 4
29870 Lannilis
Votre contact : Service Immobilier

SIRET38471964700016

TVA intracommunautaireFR88384719647

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