Maison a vendre Gouesnou 29850 Finistère 29 136 m2 7 pièces 249470 euros 1064 001

Achat - Maison | Maison Gouesnou 29850

249 470 € 239 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 470 €. Soit 4.38% à la charge de l'acquéreur

249 470 €

239 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 470 €. Soit 4.38% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

136 m²

Référence

1064

Maison à vendre à Gouesnou (29850) dans le Finistère - Réf : 1064

Gouesnou - Maison familiale de 136 m² avec vie de plain-pied et jardin Située à Gouesnou, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison construite en 1962 développe environ 136 m² habitables sur un terrain d'environ 580 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon lumineux ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine/buanderie offrant un espace de rangement appréciable. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 580 m², facile d'entretien et propice aux moments de détente en famille. Les atouts du bien : * Maison familiale de 136 m² habitables * Terrain d'environ 580 m² * Vie de plain-pied * Suite parentale en rez-de-chaussée * 4 chambres à l'étage * Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin * Grenier aménageable * Proximité des commerces, écoles et transports Une maison aux volumes généreux offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune de Gouesnou. Contactez Morgane JOYEUX à l'étude afin de prendre rendez-vous
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 308 kWh/m²/an 50 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes50kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 539 € et 4 787 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL QUID NOVI ABERS, Notaires & Conseils
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Contacter l'office notarial
SARL QUID NOVI ABERS, Notaires & Conseils

11 bis rue de Brest
BP 5
29860 Bourg-Blanc
Votre contact : Morgane JOYEUX

SIRET45362210200011

TVA intracommunautaireFR65453622102

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