Maison a vendre Pouilley-les-Vignes 25115 Doubs 25 108 m2 5 pièces 263000 euros 25002-794 001

Achat - Maison Pouilley-les-Vignes 25115

263 000 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €Soit 5,20 % à la charge de l'acquéreur

263 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 5,20 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

108 m²

Surface terrain

1176 m²

Type de chauffage

Fioul

Bois

Référence

25002-794

Maison à vendre à Pouilley-les-Vignes (25115) dans le Doubs - Réf : 25002-794

Située dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison individuelle édifiée en 1976 offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle arborée de 1 176 m². Développant environ 108 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle avec, à l'étage principal, une véranda lumineuse, une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison avec son chauffage à granules ou fuel, bénéficie d'une bonne isolation (murs et toiture en particulier) lui apportant un confort énergétique appréciable. Vous disposerez d'un sous-sol complet composé d'un garage, une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre, espace de loisirs ou bureau selon les besoins. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis qu'un cabanon de jardin vient compléter les espaces de rangement. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable environnement et un potentiel d'aménagement intéressant, à découvrir à Pouilley-les-Vignes, dans un secteur résidentiel de bon standing.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 195 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Benoît MOHN, Julie LOULIER, Charlotte METZDORF, Charlotte JOUSLIN, Stanislas GAUTHIER, Notaires associés
Logo de SELAS Benoît MOHN, Julie LOULIER, Charlotte METZDORF, Charlotte JOUSLIN, Stanislas GAUTHIER, Notaires associés
Votre contact : SELAS MOHN, LOULIER, METZDORF, JOUSLIN, GAUTHIER, Notaires associés

SIRET842 941 213 00014

TVA intracommunautaireFR89 842 941 213

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