Appartement a vendre Besançon 25000 Doubs 25 67 m2 3 pièces 170000 euros 25002-787 001

Achat - Appartement Besançon 25000

170 000 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 6.25% à la charge de l'acquéreur

170 000 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 6.25% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

67 m²

Référence

25002-787

Appartement à vendre à Besançon (25000) dans le Doubs - Réf : 25002-787

L'étude Droit et Conseils vous propose cet appartement de près de 68 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Implanté au rez de chaussée surélevé (sans aucun escalier) d'une copropriété parfaitement entretenue Rue Emile LEDOUX, ce bien séduit par son cadre verdoyant et sa spacieuse terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall aménagé de placards, des toilettes indépendantes, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 23 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures coulissantes et l'accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 12 m², toutes deux ayant également accès à la terrasse. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage privatif fermé en sous-sol. Les points forts : Environnement calme et résidentiel. Terrasse de 14 m² sans vis-à-vis. Belle luminosité. Deux chambres avec accès extérieur. Garage fermé et cave. Commerces et transports accessibles à pied.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 200 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
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4 B rue de Dole
BP 11927
25000 Besançon
Votre contact : SELAS MOHN, LOULIER, METZDORF, JOUSLIN, GAUTHIER, Notaires associés

SIRET84294121300014

TVA intracommunautaireFR89842941213

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