Maison a vendre Villetoureix 24600 Dordogne 24 165 m2 5 pièces 318000 euros 077/1610 001

Achat - Maison | Maison de maître Villetoureix 24600

318 000 € 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

318 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

165 m²

Surface terrain

4122 m²

Référence

077/1610

Les +
  • Cave

  • Grenier

Maison à vendre à Villetoureix (24600) en Dordogne - Réf : 077/1610

En campagne, sur un terrain arboré de 4122 m², maison de maître ancienne individuelle à vendre à Villetoureix en Dordogne (24) en pierre, de 165 m² habitables environ, sur 2 niveaux. Comprenant, accessible après deux marches, une vaste entrée sur lino de 15.95 m², une cuisine aménagée (placards haut et bas) de 15.94 m² sur lino, un salon de 16.36 m² sur carrelage, une pièce/chambre possible de 15.87 m² sur parquet flottant, un dégagement desservant un espace buanderie/cellier, une salle d'eau de 6.10 m² sur carrelage (douche à l'italienne, 2 vasques sur meuble bas, bidet), un wc indépendant. A l'étage, un palier de 8.70 m² desservant 4 chambres de 17.50 m² chacune environ sur parquet flottant, une lingerie de 7.52 m² sur plancher. Grenier. Assainissement individuel conforme. Chauffage central fuel, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries bois simple vitrage, volets bois battants. Isolation dans le grenier (laine de roche soufflée). En sous-sol, accessible par l'arrière, plusieurs pièces à usage de stockage, cave et chaufferie. Puits. Grange annexe de 133 m² au sol au total (divisée en plusieurs espaces). Deux puits dont un qui alimente la maison en plus de l'adduction d'eau de ville. Petites dépendances annexes dont des anciens toits à cochons.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 289 kWh/m²/an 62 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes62kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 € et 6 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Rodolphe MORLION
Logo de Me Rodolphe MORLION

Contacter l'office notarial
Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944
24600 Ribérac
Votre contact : Muriel MORLION

SIRET49334193700016

TVA intracommunautaireFR17493341937

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