Maison a vendre Ribérac 24600 Dordogne 24 118 m2 4 pièces 171200 euros 077/820 001

Achat - Maison Ribérac 24600

171 200 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 200 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur

171 200 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 200 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

118 m²

Surface terrain

524 m²

Référence

077/820

Maison à vendre à Ribérac (24600) en Dordogne - Réf : 077/820

Sur un terrain clos de 524 m², maison ancienne en pierre et moellons, mitoyenne sur un côté, de 118 m² habitables environ, sur deux niveaux à vendre à Ribérac en Dordogne (24). Comprenant en RDC une pièce de vie de 50 m² sur carrelage avec coin cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres de 15 m² chacune sur parquet flottant (dont une avec un dressing), une salle d'eau sur carrelage avec velux (un meuble bas 2 vasques, une douche, évacuation machine à laver), un wc indépendant, une chaufferie. A l'étage, vaste mezzanine et petite chambre. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2021), y compris la production d'eau chaude. Menuiseries bois double vitrage. Tout-à-l'égoût. Charpente traditionnelle et couverture de tuiles de terre cuite neuve. Terrasse carrelée et couverte. Jardin. Garage indépendant en parpaing, sur chape, de 60 m² au sol, avec grenier à usage de stockage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 177 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 770 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Rodolphe MORLION
Logo de Me Rodolphe MORLION

Contacter l'office notarial
Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944
24600 Ribérac
Votre contact : Muriel MORLION

SIRET49334193700016

TVA intracommunautaireFR17493341937

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