Maison a vendre Plouasne 22830 Côtes-d'Armor 22 162 m2 189000 euros 22046-305 001

Achat - Maison | Maison à restaurer Plouasne 22830

189 000 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

189 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

4

Surface habitable

162 m²

Surface terrain

498 m²

Référence

22046-305

Maison à vendre à Plouasne (22830) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22046-305

Maison avec un local commercial à vendre à Plouasne (22830) en Côtes-d'Armor (22) À vendre maison avec local commercial, un bien aux multiples possibilités. Découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour réaliser un investissement. Le bien se compose au rez-de-chaussée, une entrée sur un couloir desservant une salle à manger, une cuisine , un salon, une buanderie, une salle d'eau et des sanitaires. Un local commercial avec un espace de vente, un bureau et des sanitaires. Au 1er étage : un palier, quatre chambres, une salle d'eau, des sanitaires et un grenier. Vous disposez également d'un extérieur avec un garage, un atelier et de la chaufferie. Un bien rare qui combine habitation et activité professionnelle, à découvrir sans tarder! La commune de Plouasne se situe à proximité de plusieurs pôles de services et de déplacements du secteur. On y trouve les commodités de base, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des équipements communaux. La localisation permet également de rejoindre Dinan et Rennes par les axes routiers du secteur, ce qui peut intéresser les acquéreurs recherchant un bien dans une commune entre ville et campagne. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouasne.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 384 kWh/m²/an 96 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes96kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 910 € et 9 348 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL PANSART ET ASSOCIES
Logo de SELARL PANSART ET ASSOCIES

Contacter l'office notarial
SELARL PANSART ET ASSOCIES

27 ter rue de l'Hôpital
22630 Évran
Votre contact : Vanessa ABRAHAM

SIRET98243446600016

TVA intracommunautaireFR23982434466

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