Maison a vendre Ploumilliau 22300 Côtes-d'Armor 22 105 m2 5 pièces 197505 euros 22095MAIS258 001

Achat - Maison Ploumilliau 22300

197 505 €189 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 505 €Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur

197 505 €

189 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 505 €. Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

1015 m²

État général

Bon

Surface du séjour

25 m²

Nombre d'étages

2

Orientation

Sud

Places de parking

4 places

Type de chauffage

Fioul

Cheminée

Référence

22095MAIS258

Les +
  • Parking/garage

Maison à vendre à Ploumilliau (22300) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22095MAIS258

Ploumilliau (22300) - Charmante maison avec vie de plain-pied et grand terrain sans vis-à-vis Idéalement située au calme sur la commune de Ploumilliau, à seulement quelques minutes des côtes et des commodités, venez découvrir cette agréable maison implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 015 m². Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Un salon - salle à manger offrant un espace de détente convivial, une cuisine aménagée, une chambre de plain pied facilitant l'autonomie et le confort au quotidien, salle de bains. Au 1er étage : trois chambres dont une en enfilade équipé d'une douche et d'un WC privatif. Annexes & Extérieurs : Un sous-sol partiel (sur la moitié de l'empreinte de la maison), idéal pour le stockage, le bricolage ou la buanderie, venant compléter la surface habitable. Un jardin de 1 015 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible. Les + de la maison : Possibilité de vie en rez de chaussée, chambre à l'étage avec douche et WC privatifs. Environnement calme avec terrain sans vis-à-vis, proximité des axes vers Lannion et les plages de la Côte de Granit Rose. (DPE EN COURS DE REALISATION, valeurs indiquées à titre indicatifs)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 novembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 250 kWh/m²/an 40 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes40kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LES NOTAIRES DE LA LIEUE DE GREVE
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Contacter l'office notarial
SELARL LES NOTAIRES DE LA LIEUE DE GREVE

7 rue de Kerglas
BP 3
22310 Plestin-les-Grèves
Votre contact : Sébastien GUIMBERTEAU

SIRET484 792 692 00010

TVA intracommunautaireFR52 484 792 692

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