Maison a vendre Ploëzal 22260 Côtes-d'Armor 22 194 m2 313950 euros 22079-879 001

Achat - Maison Ploëzal 22260

313 950 €299 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 950 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

313 950 €

299 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 950 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

194 m²

Surface terrain

4000 m²

Référence

22079-879

Maison à vendre à Ploëzal (22260) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22079-879

Cette maison rénovée et très lumineuse vous offre espace et confort avec: - Au rez-de-chaussée : entrée, arrière-cuisine , cuisine aménagée-équipée 'comprenant meubles en chêne et plan de travail en pierre d'Amérique du Sud, frigo américain, four pyrolyse, un four micro-ondes, un lave vaisselle, une plaque à induction et une hotte avec évacuation extérieure) ouverte sur le séjour avec poêle à bois, trois chambres vac porte-fenêtre, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés ; - Au premier étage : Grand palier à usage de bureau, deux chambres, un grenier aménageable. - Le sous-sol sous toute la maison comprend : chaufferie/buanderie, garage, cave ; - Jardin clos avec portail électrique (digicode), grande terrasse et allée bitumée. Assainissement collectif à raccorder, chauffage par géothermie
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 114 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Delphine PATARIN
Logo de Me Delphine PATARIN

Contacter l'office notarial
Me Delphine PATARIN

31 rue de Presqu'ile
BP 71
22260 Pontrieux
Votre contact : Me D. PATARIN

SIRET828 019 141 00013

TVA intracommunautaireFR52 828 019 141

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension