Maison a vendre Charly 18350 Cher 18 167 m2 7 pièces 229999 euros 26066 001

Achat - Maison Charly 18350

229 999 € 219 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 999 €. Soit 5.02% à la charge de l'acquéreur

229 999 €

219 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 999 €. Soit 5.02% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

167 m²

Surface terrain

2387 m²

Référence

26066

Autres caractéristiques

  • Cave

  • Cuisine

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Charly (18350) dans le Cher - Réf : 26066

Magnifique longère en pierre de taille de 167m2 habitables située à Charly dans le Cher, se composant de 5 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un très grand salon salle à manger, trois chambres en rez de chaussée et deux à l'étage, isolé. La surface utile de la maison dépasse les 200M2... La couverture de l'habitation est récente. Une vaste grange complète l'ensemble sur un terrain de 2387M2 où l'on trouve également une cave et un cellier. Cette maison bénéficie de 2 portes indépendantes, ce qui peut permettre la location de 2 chambres en bas. Un poêle à bois, une superbe cheminée ainsi que des convecteurs électriques assurent le chauffage. Le DPE est en D. La taxe foncière s'élève à 600 euros. Tout ça situé à 30mns de Bourges, 20mns de la base d'Avord et 30mns de Nevers.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 228 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL François-xavier TOURAINE
Logo de SELARL François-xavier TOURAINE

Contacter l'office notarial
SELARL François-xavier TOURAINE

12 rue Croix de Fer
18200 Saint-Amand-Montrond
Votre contact : Nicolas AUTEILLIER

SIRET87755264600011

TVA intracommunautaireFR59877552646

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