Maison a vendre Le Bois-Plage-en-Ré 17580 Charente-Maritime 17 150 m2 6 pièces 2269000 euros 17018-1262 001

Achat - Maison Le Bois-Plage-en-Ré 17580

2 269 000 €2 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 69 000 €Soit 3,14 % à la charge de l'acquéreur

2 269 000 €

2 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 69 000 €. Soit 3,14 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

881 m²

Référence

17018-1262

Maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré (17580) en Charente-Maritime - Réf : 17018-1262

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés du Bois-Plage-en-Ré, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo des plages de sable fin et du marché, cette élégante villa de plain-pied conjugue parfaitement charme rétais, confort et art de vivre. Édifiée dans un environnement paisible et préservé, la propriété offre une lumineuse pièce de vie ouverte sur les extérieurs, une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, complétée par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont un agréable dortoir pour les enfants, ainsi que quatre salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement arboré, invite à la détente autour d'une élégante piscine, véritable havre de paix à l'abri des regards. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, cette propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une possibilité d'acquerir un terrain juxtant la propriété s'offre à vous pour pouvoir l'agrandir d'environ 1000m2, elle est agrémentée d'une maison d'amis.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 195 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 650 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOT'ATLANTIQUE
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Contacter l'office notarial
SAS NOT'ATLANTIQUE

1 place de la République
BP 55
17410 Saint-Martin-de-Ré

SIRET831 676 556 00069

TVA intracommunautaireFR45 831 676 556

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