Maison a vendre Drugeac 15140 Cantal 15 110 m2 206700 euros 15060/1227 001

Achat - Maison | Maison de maître Drugeac 15140

206 700 € 195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 700 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

206 700 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 700 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

110 m²

Référence

15060/1227

Maison à vendre à Drugeac (15140) dans le Cantal - Réf : 15060/1227

A VENDRE une propriété unique, alliant charme et authenticité située dans un petit hameau entre AURILLAC et MAURIAC. Idéal pour les amateurs de tranquillité, ce bien se compose de deux maisons d'habitation traditionnelles, à savoir: 1°) Une maison de caractère, en longère : Construction en pierres et toiture en lauzes et ardoises Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sol en dallage de pierres, plafonds en poutres apparentes, eyguière et cantou, un salon avec cheminée, une pièce à usage de chambre, une cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage : grenier aménageable offrant un beau volume et de belles possibilités d'aménagement en chambres supplémentaires DPE classe G 2°) Et une charmante maison en pierres couverte en ardoises, sans vis à vis avec la précédente, comprenant une pièce de vie, salle d'eau, deux chambres, un grenier. Garage attenant Hors DPE Jardin d'agrément attenant arboré, sans vis-à-vis, clos en partie d'un petit mur en pierres sèches. Charme de l'ensemble. 3°) Four à pain en dépendance à proximité. Ce bien représente une opportunité pour un projet familial avec un gîte indépendant, ou chambres d'hôtes, ou pour les passionnés de patrimoine auvergnat. Bien rare, à visiter rapidement !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 460 kWh/m²/an 18 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes18kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Bertrand CHAVIGNIER & Laure MICHEL CHAVIGNIER
Logo de SCP Bertrand CHAVIGNIER & Laure MICHEL CHAVIGNIER

Contacter l'office notarial
SCP Bertrand CHAVIGNIER & Laure MICHEL CHAVIGNIER

1 rue du 8 Mai 1945
15200 Mauriac
Votre contact : Laure MICHEL CHAVIGNIER

SIRET30226382700016

TVA intracommunautaireFR88302263827

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