195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 700 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Surface habitable
110 m²
Référence
15060/1227
Maison à vendre à Drugeac (15140) dans le Cantal - Réf : 15060/1227
A VENDRE une propriété unique, alliant charme et authenticité située dans un petit hameau entre AURILLAC et MAURIAC.
Idéal pour les amateurs de tranquillité, ce bien se compose de deux maisons d'habitation traditionnelles, à savoir:
1°) Une maison de caractère, en longère :
Construction en pierres et toiture en lauzes et ardoises
Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sol en dallage de pierres, plafonds en poutres apparentes, eyguière et cantou, un salon avec cheminée, une pièce à usage de chambre, une cuisine, salle d'eau, wc.
À l'étage : grenier aménageable offrant un beau volume et de belles possibilités d'aménagement en chambres supplémentaires
DPE classe G
2°) Et une charmante maison en pierres couverte en ardoises, sans vis à vis avec la précédente, comprenant une pièce de vie, salle d'eau, deux chambres, un grenier.
Garage attenant
Hors DPE
Jardin d'agrément attenant arboré, sans vis-à-vis, clos en partie d'un petit mur en pierres sèches.
Charme de l'ensemble.
3°) Four à pain en dépendance à proximité.
Ce bien représente une opportunité pour un projet familial avec un gîte indépendant, ou chambres d'hôtes, ou pour les passionnés de patrimoine auvergnat.
Bien rare, à visiter rapidement !
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 4 décembre 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 500 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr