Maison a vendre Massiac 15500 Cantal 15 175 m2 127200 euros 15046-89 001

Achat - Maison Massiac 15500

127 200 € 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

127 200 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

175 m²

Surface terrain

970 m²

Référence

15046-89

Maison à vendre à Massiac (15500) dans le Cantal - Réf : 15046-89

Ancienne habitation en cours de rénovation . Découvrez cette ancienne habitation pleine de potentiel, actuellement en cours de rénovation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon ainsi que d'une chambre disposant de sa propre salle de bains. Le premier étage comprend une première partie avec une chambre mansardée. Une seconde partie propose deux chambres supplémentaires, un agréable coin lecture ainsi qu'une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en dortoir, offrant un espace supplémentaire pouvant être adapté selon les besoins et les projets des futurs occupants. Elle dispose également de deux caves d'une superficie respective de 50 m² et 36 m², ainsi que d'un espace de stockage de 12 m² situé sous la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en pierre rénovée en 2020, ainsi que d'un jardin. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. La rénovation étant actuellement en cours, la vente interviendra avec des travaux restant à réaliser. Les futurs acquéreurs devront notamment prévoir la réalisation des sols, des peintures, de la cuisine ainsi que des sanitaires. Cette configuration permet d'envisager une personnalisation du bien en fonction de ses goûts et de son projet. À noter également, la présence sur la propriété d'une fosse septique appartenant à la maison voisine, reliée au même champ d'épandage. Cette installation est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une attention particulière dans le cadre du projet d'acquisition. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 152 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Étude VAISSADE NOTAIRE
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Étude VAISSADE NOTAIRE

Résidence Les Remparts
3 rue des Agials BP12
15100 Saint-Flour
Votre contact : Étude VAISSADE NOTAIRE

SIRET44373434800024

TVA intracommunautaireFR82443734348

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