Achat - Maison Anglards-de-Salers 15380 265 m² 604 m²

A vendre à Anglards de Salers, belle bâtisse composée de trois parties distinctes, idéalement située entre la sous préfecture de Mauriac et le village médiéval de Salers. La première partie habitation, rénovée récemment et offrant tout le confort moderne, elle comprend : un salon/séjour ouvert sur une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau, une cave, une seconde cuisine au rez de chaussée donnant sur une grande terrasse à l'arrière avec piscine et un garage indépendant avec porte électrique. La seconde partie est un commerce à usage de boulangerie, spacieux, lumineux et fonctionelle, accessible directement depuis la partie habitation, il comprend : un four de boulangerie neuf, laboratoire, une grande chambre froide, divers locaux de stockage, un bureau, un espace de vente spacieux et agréable. La troisième partie est un appartement actuellement utilisé en espace de stockage mais pouvant être aménagée de différentes façon, au besoin. La maison est équipée d'un aspirateur centralisé coté privé mais aussi coté professionnel. L'ensemble a été entretenu régulièrement. Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central au fuel, assainissement collectif. S'ajoute à la bâtisse, le fonds de commerce de boulangerie, toujours en exploitation et offrant de belles perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.