Achat - Maison | Maison à restaurer Arpajon-sur-Cère 15130 4 pièces 57 m² 192 m²

ARPAJON-SUR-CÈRE - MAISON À RÉNOVER AVEC GARAGE ET JARDIN 73 850 EUR - Honoraires de négociation inclus Située au 35 avenue du Général Milhaud à Arpajon-sur-Cère, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison ancienne d'environ 60 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrée de 192 m², offre un intéressant potentiel de rénovation. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation sur deux niveaux, composée de trois pièces principales, avec cuisine ancienne, salle de bains et pièces à aménager selon les besoins. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave, d'un grenier et d'un jardin clos et arboré, constituant des annexes appréciables pour une propriété située à proximité du centre-bourg. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, l'électricité, les menuiseries, les revêtements intérieurs et les équipements sanitaires. La distribution entre le rez-de-chaussée et l'étage nécessite également des aménagements. À noter : l'accès à la maison s'effectue par une entrée commune avec l'immeuble mitoyen et le jardin n'est pas directement accessible depuis l'habitation. Cette propriété s'adresse principalement à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation complète, pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Caractéristiques Surface habitable : environ 60 m² Surface cadastrale : 192 m² Nombre de pièces principales : 3 Maison sur deux niveaux Garage, cave et grenier Jardin clos et arboré Chauffage central au gaz Travaux de rénovation importants Performance énergétique DPE : G (436 kWh/m²/an) GES : F (96 kg CO/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 EUR et 3 010 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Audit énergétique réalisé et disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix et conditions Prix de vente : 73 850 EUR, comprenant : Prix net vendeur : 70 000 EUR Honoraires de négociation : 3 850 EUR, soit 5,5 % du prix net vendeur Frais d'acte notarié en sus, à la charge de l'acquéreur Renseignements et visites HMB NOTAIRES - Office Henri & Manhes-Blondeau 66 avenue du Général Milhaud - 15130 Arpajon-sur-Cère