Maison a vendre Paulhac 15430 Cantal 15 88 m2 4 pièces 106000 euros 15046-100 001

Achat - Maison Paulhac 15430

106 000 € 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

106 000 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

88 m²

Surface terrain

1800 m²

Référence

15046-100

Maison à vendre à Paulhac (15430) dans le Cantal - Réf : 15046-100

Ancien corps de ferme mitoyen à rénover à Paulhac Situé à Paulhac, cet ancien corps de ferme mitoyen offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers à la recherche d'un bien authentique avec de nombreuses dépendances. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine. À l'étage, un hall dessert deux chambres. Les combles offrent également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou de création de nouveaux espaces. Vous trouverez notamment une ancienne étable avec une grange au-dessus, une ancienne loge à cochons, un débarras ainsi qu'un appentis à bois. L'ensemble est implanté sur un terrain bénéficiant d'un espace devant la maison et surtout d'une belle partie de terrain à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Il n'est en revanche pas relié au réseau d'eau potable, mais disposait de sa propre source. Il y a donc des travaux de raccordement à prévoir pour se raccorder au réseau collectif. Entièrement à rénover, cette propriété représente une belle opportunité pour créer une habitation à votre image tout en conservant le charme et le caractère d'un ancien corps de ferme.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 773 kWh/m²/an 23 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes23kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Étude VAISSADE NOTAIRE
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Étude VAISSADE NOTAIRE

Résidence Les Remparts
3 rue des Agials BP12
15100 Saint-Flour
Votre contact : Étude VAISSADE NOTAIRE

SIRET44373434800024

TVA intracommunautaireFR82443734348

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