Appartement a vendre Troyes 10000 Aube 10 89 m2 5 pièces 126140 euros 10376-1282 001

Achat - Appartement Troyes 10000

126 140 €119 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 140 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

126 140 €

119 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 140 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

89 m²

État général

À rénover

Surface du balcon

3 m²

Type de chauffage

Gaz

Référence

10376-1282

Les +
  • Ascenseur

  • Balcon

  • Cave

  • Chauffage collectif

  • Cuisine

Appartement à vendre à Troyes (10000) dans l'Aube - Réf : 10376-1282

TROYES - ENTRE PASTEUR ET BLANQUI - 89 M² - 3 CHAMBRES - LOGGIA - GARAGE Vous recherchez un appartement spacieux, au rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement d'environ 89 m² séduit par ses volumes confortables et ses nombreux espaces annexes. fonctionnel et offrant un vrai potentiel ? Il offre une belle pièce de vie, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une loggia permettant de profiter d'un espace supplémentaire agréable. Côté pratique, le bien dispose également d'une cave, d'une réserve et d'un garage en sous-sol, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. L'appartement est confortable et habitable, mais nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de le remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les charges de copropriété sont de 370 EUR par mois et comprenant notamment le chauffage, l'eau, ainsi que les charges liées à l'appartement et au garage. Un appartement familial aux beaux volumes, avec trois chambres, loggia, garage et espaces de rangement, dans un secteur agréable de Troyes. À découvrir sans tarder.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
117
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
4 440 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 203 kWh/m²/an 41 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes41kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Nicolas JONQUET, Julien CHATON et de Cécile de CLARENS-JONQUET
Logo de SELAS Nicolas JONQUET, Julien CHATON et de Cécile de CLARENS-JONQUET
Votre contact : Florence BARBOU

SIRET331 319 616 00016

TVA intracommunautaireFR54 331 319 616

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