Appartement a vendre Troyes 10000 Aube 10 85 m2 4 pièces 112360 euros 10376-1290 001

Achat - Appartement Troyes 10000

112 360 €106 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 360 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

112 360 €

106 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 360 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

85 m²

État général

Bon

Surface du séjour

28 m²

Nombre d'étages

4

Taxe foncière

1 454 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

10376-1290

Les +
  • Balcon

  • Cave

  • Chauffage collectif

Appartement à vendre à Troyes (10000) dans l'Aube - Réf : 10376-1290

TROYES - AVENUE PASTEUR : DE BEAUX VOLUMES ET UN BALCON FILANT ! Un appartement lumineux, spacieux et modulable, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Situé avenue Pasteur, au sein d'une petite copropriété de seulement quatre étages, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son agréable balcon filant sur toute la longueur du logement, véritable prolongement des espaces de vie. Il offre actuellement deux chambres et un vaste salon-séjour, dont la configuration permettrait aisément la création d'une troisième chambre, selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Soigneusement entretenu et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cet appartement permet une installation immédiate. Son emplacement constitue également un véritable atout : commerces, services, transports et lycée Marie de Champagne sont accessibles à proximité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder !
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
70
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
5 352 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 250 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Nicolas JONQUET, Julien CHATON et de Cécile de CLARENS-JONQUET
Logo de SELAS Nicolas JONQUET, Julien CHATON et de Cécile de CLARENS-JONQUET
Votre contact : Florence BARBOU

SIRET331 319 616 00016

TVA intracommunautaireFR54 331 319 616

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