Maison a vendre Chauffour-lès-Bailly 10110 Aube 10 185 m2 6 pièces 292000 euros 1036102/6189 001

Achat - Maison Chauffour-lès-Bailly 10110

292 000 €280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €Soit 4,29 % à la charge de l'acquéreur

292 000 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4,29 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

185 m²

Surface terrain

8001 m²

Taxe foncière

913 €

Référence

1036102/6189

Maison à vendre à Chauffour-lès-Bailly (10110) dans l'Aube - Réf : 1036102/6189

A Vendre à Chauffour-lès-Bailly (10110) dans l'Aube (10) - Maison Bourgeoise datant de 1863 sur un Terrain aménagé de 8001m² : Elle se compose ainsi : - RDC : hall d'entrée, cuisine, salle à manger/salon avec cheminée, pièce palière avec placards, salle d'eau avec toilettes, chaufferie, - 1er étage : couloir desservant 4 chambres, salle de bains avec WC, - grenier sur l'ensemble aménageable, - cave sous partie, - Chauffage central au gaz citerne de 2025, assainissement non collectif de type fosse toutes eaux 3000L avec épandage, - Dépendances sur rue de 31m², - Garage avec dépendances de 40m², - Jardin clos et arboré. Chauffour-lès-Bailly est une commune située dans l'Aube, dans la région Grand Est. La commune se trouve à proximité de plusieurs axes de circulation du secteur et de communes du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient. Le secteur permet un accès aux services et équipements des communes environnantes, ainsi qu'aux points d'intérêt du territoire aubois, notamment les espaces naturels, les lacs de la Forêt d'Orient, et les communes de Troyes et des environs. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Chauffour-lès-Bailly.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 274 kWh/m²/an 50 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes50kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TANGRAM-NOTAIRES, Mes DELAVIGNE BRUNEAU, KOSMAC et LEROY
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11 rue Georges Furier
10260 Saint-Parres-lès-Vaudes
Votre contact : Chloé LECLERT

SIRET838 870 756 00015

TVA intracommunautaireFR48 838 870 756

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