Maison a vendre Villacerf 10600 Aube 10 160 m2 7 pièces 312700 euros 1036102/6053 001

Achat - Maison Villacerf 10600

312 700 € 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 700 €. Soit 4.23% à la charge de l'acquéreur

312 700 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 700 €. Soit 4.23% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

1861 m²

Référence

1036102/6053

Maison à vendre à Villacerf (10600) dans l'Aube - Réf : 1036102/6053

Maison à vendre à Villacerf (10600) en Aube (10) à découvrir cette FERMETTE du 19ème siècle avec DEPENDANCES sur un Terrain clos de 1861m² : Maison d'habitation de 160m² : - RDC : hall d'entrée, cuisine dinatoire de 20m², séjour/salon avec cheminée insert de 47m², chambre de 22m², salle de bains (baignoire, douche), WC, - 1er étage : palier, 4 chambres mansardées, grenier aménageable, - Cave voutée de 30m², - Ancienne porcherie/auvent de 24m², - Atelier de 50m², - Grange en pans de bois de 100m², - Jardin clos et arboré. Cette maison s'inscrit dans un environnement communal situé dans le département de l'Aube, en région Grand Est. Villacerf se trouve à proximité de Troyes, avec un accès aux services, commerces et équipements de l'agglomération. Villacerf bénéficie d'une situation géographique dans le secteur de Troyes, avec accès aux axes de circulation du département de l'Aube. Le territoire environnant permet de rejoindre les communes voisines, les zones commerciales, les établissements scolaires et les services du bassin troyen. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Villacerf.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 460 kWh/m²/an 69 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes69kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 440 € et 10 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TANGRAM-NOTAIRES, Mes DELAVIGNE BRUNEAU, KOSMAC et LEROY
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9 faubourg de Bourgogne
BP 36
10110 Bar-sur-Seine
Votre contact : Chloé LECLERT

SIRET83887075600015

TVA intracommunautaireFR48838870756

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