Appartement a vendre Ferney-Voltaire 01210 Ain 01 45 m2 2 pièces 290000 euros 01043-179 001

Achat - Appartement Ferney-Voltaire 01210

290 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

290 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

45 m²

Surface terrain

29559 m²

Référence

01043-179

Appartement à vendre à Ferney-Voltaire (01210) dans l'Ain - Réf : 01043-179

FERNEY-VOLTAIRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES EN TRES BON ETAT AVEC BALCON ET GARAGE - EN EXCLUSIVITE - Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre et de ses commerces, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,66 m², entièrement refait. Situé au premier étage d'une copropriété avec parc, garage à vélos couvert et fermé, il offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur un balcon exposé Est, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec rangements ainsi qu'un WC indépendant avec placard. Un garage fermé vient compléter ce bien, avec également une possibilité de stationnement. La proximité du centre de FERNEY VOLTAIRE, de la zone commerciale et la future desserte par le tramway constituent de véritables atouts pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Charges de copropriété : 227,54 € / trimestre, eau comprise. Copropriété de 179 lots. Aucune procédure en cours.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
155
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
971 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 154 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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541 avenue Francis Blanchard
Im. les Sorbiers
01170 Gex

SIRET30330375400020

TVA intracommunautaireFR58303303754

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