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de notaires d'immobilier à vendre

44 - À céder, fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – activités complémentaires, idéalement situé en hyper centre-ville de Nantes, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un flux piéton soutenu. Établissement exploité dans le cadre d'un bail récemment renouvelé, avec accord sur le montant du loyer, assurant une visibilité locative sécurisée. Chiffre d'affaires annuel : 249 000 € Dont commission tabac brute : 106 000 €, représentant un niveau de rémunération attractif et récurrent. Commerce fermé les dimanches et jours fériés, offrant un réel confort d'exploitation. Les exploitants actuels ont recours à un remplacement durant leurs congés, permettant une continuité d'activité sans contrainte. Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique au coeur de Nantes. Prix de cession honoraires inclus (TTC). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande

À céder fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à la Loire, dans un environnement qualitatif et recherché. L'établissement développe une capacité d'accueil de 40 places en salle au rez-de-chaussée et 20 places à l'étage, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Ticket moyen : 41 / 42 €. Dernier chiffre d'affaires connu : 585 000 €, avec une rentabilité attractive et une activité en progression constante. Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel de qualité. Fermeture 2 jours par semaine, permettant un confort d'exploitation appréciable. Bail commercial en cours – Loyer mensuel : 3 300 €. Possibilité d'acquisition des murs. Prix de cession incluant les honoraires de négociation TTC. Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.

44 – NANTES - Fonds de commerce de RESTAURANT avec LICENCE IV (peu exploitée), bénéficiant d'un emplacement n°1 en ANGLE de rue, au coeur d'un secteur tertiaire et événementiel très dynamique. L'établissement dispose d'une capacité de 85 couverts en salle, complétée par une terrasse annuelle ainsi qu'une terrasse estivale supplémentaire. Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue. Équipe en place de 10 salariés, exploitation structurée et immédiatement opérationnelle. Chiffre d'affaires : env. 1 030 000 € HT Excellente rentabilité – fort potentiel de développement, notamment par une meilleure exploitation de la Licence IV. Loyer mensuel : 3 329 € HT/HC Le prix de cession des parts sociales est fixé à la somme de 392 008 € net vendeur, hors stock, sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 680 000 € (net vendeur et hors frais de négociation). Possibilité d'acquisition des murs. Les éléments financiers détaillés seront communiqués uniquement lors d'un rendez-vous. Prix de cession incluant les honoraires de négociation TTC.

Situé dans une commune attractive aux portes de Nantes, cet établissement bénéficie d'un emplacement agréable et d'un cadre verdoyant, idéal pour une exploitation de bar à ambiance conviviale. L'affaire est exploitée exclusivement en bar Licence IV, sans restauration actuellement, offrant ainsi un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir l'activité. Caractéristiques principales : • Ouverture : du mercredi au dimanche, de 15h à minuit • 103 jours de fermeture en 2024 (rythme équilibré) • 50 places intérieures • 40 places en terrasse couverte • Cuisine professionnelle équipée (activité restauration possible) • Écran TV pour retransmissions sportives • Aucun salarié à reprendre EBE comptable : 79 000 € non retraité. Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant concilier qualité de vie et rentabilité dans un environnement charmant. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 - NANTES HYPER CENTRE VILLE, à vendre, fonds de commerce de coiffure idéalement situé dans un secteur commerçant et très passant du centre-ville. Belle visibilité en façade et emplacement premium à proximité des transports et parkings. Le local se compose de : • 65 m² de surface commerciale • 30 m² de réserve et laboratoire • 4 bacs à shampoing • 13 postes de coiffage Le salon est entièrement équipé et fonctionnel, exploité actuellement par 3 salariés, dont une apprentie (jusqu'en juin 2026). ?? Loyer : 1 250 € HT / HC par mois Une belle opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue, en plein coeur de Nantes centre-ville. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 –PAYS DE CHATEAUBRIANT - Vente d'un fonds de commerce de CREPERIE (possibilité VENTE DES MURS en sus du prix). Bâtiment en pierres apparentes. Le bail est en cours. La capacité du restaurant est de 66 places intérieures sur 3 salles et 16 places dans un petit jardinet. La crêperie dispose d'une LICENCE 4. L'outil est clef en main. Les jours de fermeture sont le dimanche et le lundi et les soirs du mardi au jeudi (ouverture que le midi). L'affaire est tenue par 4 personnes dont les 2 exploitants. Excellente rentabilité. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

VENTE, Fonds de commerce de caviste idéalement implanté sur un axe passant de Nantes Nord, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un stationnement aisé en zone bleue et d'une clientèle fidèle. Le local commercial développe environ 92 m² et bénéficie d'un agencement chaleureux et qualitatif : espace de vente soigné, barriques de présentation, éclairage récent, parquet rénové, chambre froide et matériel complet permettant une reprise immédiate de l'activité. L'établissement est spécialisé dans les vins bio et naturels et dispose d'une licence III, autorisant la dégustation sur place ainsi que la vente à emporter. Une terrasse permet également l'organisation d'animations conviviales. L'activité est complétée par des soirées oenologiques régulières, très appréciées de la clientèle, offrant un véritable potentiel de fidélisation. Des axes de développement restent à exploiter, notamment autour de l'épicerie fine, des bières artisanales et de nouveaux partenariats. Les atouts : • Emplacement recherché sur Nantes Nord. • Local prêt à exploiter, sans travaux. • Clientèle établie et fichier clients existant. • Stationnement facile. • Fort potentiel de développement. Prix de cession : 47 000 € FAI Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

Belle affaire de quartier avec fort potentiel de développement À céder, FONDS DE COMMERCE de boulangerie, pâtisserie et snacking implanté dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle de résidents et d'étudiants. L'établissement dispose d'un magasin accueillant d'environ 60 m² et d'un vaste laboratoire d'environ 225 m², parfaitement adapté à une production artisanale. Le fournil a été entièrement rénové en 2018 avec un matériel récent et entretenu, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. L'activité est répartie entre la boulangerie (70 %) et le snacking (30 %), offrant de réelles perspectives de développement. Une pergola d'accueil pour la clientèle complète l'ensemble. Le dernier CA connu est d'environ 335 KE avec des salariés en place. Le bail commercial est en cours avec un loyer attractif. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Les atouts : • Secteur résidentiel en développement. • Outil de travail performant et rénové. • Activité diversifiée (boulangerie, pâtisserie, snacking). • Grand laboratoire de production. • Habitation intégrée au bail (4 chambres, cuisine, salon donnant sur une terrasse) • Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux avec habitation. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

Un FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE - SNACKING, Une opportunité clé en main sur un emplacement stratégique ! L'établissement bénéfice d'une excellente visibilité et profite d'une clientèle fidèle, résidentielle et active, renforcée par la proximité d'établissements scolaires et d'un important passage quotidien. Son implantation autour d'un rond-point constitue un véritable levier commercial pour poursuivre le développement de l'activité. Les atouts de cette affaire : ? Emplacement très visible sur un axe majeur ? Stationnement privatif facilitant l'accès de la clientèle ? Surface commerciale d'environ 200 m² offrant un confort de travail optimal ? Laboratoire entièrement équipé avec matériel entretenu et renouvelé (four récent, équipements performants, vitrine réfrigérée neuve...) ? Terrasse existante offrant un potentiel de valorisation ? Logement de fonction de type T4 inclus dans le bail (3 chambres) ? Équipe en place permettant une reprise dans d'excellentes conditions ? Organisation actuelle offrant un équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. Cette affaire représente une opportunité idéale pour : • un artisan souhaitant développer son entreprise sur un emplacement de premier ordre ; • une enseigne nationale ou régionale désireuse de renforcer son maillage commercial ; Une reprise sereine, avec un potentiel de croissance encore important sur les activités snacking, restauration rapide et développement de la terrasse. Dossier complet, éléments financiers et visite sur rendez-vous Confidentialité assurée.

Belle opportunité de reprise – Activité reconnue avec fort potentiel de développement Entreprise spécialisée dans la création et l'aménagement paysager, bénéficiant d'une solide implantation locale et d'une clientèle fidèle composée de particuliers et professionnels. L'activité est exploitée depuis de nombreuses années avec une excellente réputation et un savoir-faire reconnu dans la conception et la réalisation d'espaces extérieurs. Les points forts : • Activité saine et pérenne • Clientèle récurrente et qualitative • Matériel et structure opérationnelle • Potentiel de développement important • Accompagnement possible du repreneur • Motif de cession : nouveau projet du dirigeant L'entreprise dispose d'une organisation permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Informations complémentaires sur demande motivée.

À céder, fonds de commerce de restaurant – brasserie – pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité en hyper centre-ville. L'établissement développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant : • Plusieurs salles de restauration • Une cuisine professionnelle entièrement équipée • Chambres froides • Espaces bureaux / direction • Réserves et locaux techniques La capacité d'accueil est de 110 places assises en salle, complétée par une terrasse. Équipe en place composée de 6 salariés. Chiffre d'affaires annuel : environ 709 000 € (dernier exercice connu). Bail commercial en cours jusqu'en 2029 (loyer mensuel 6 750 € HT) Établissement clé en main, parfaitement entretenu et décoré avec soin, ne nécessitant pas d'investissement immédiat. Dossier complet et informations confidentielles communiqués uniquement lors d'un rendez-vous. Prix de cession honoraires d'agence TTC inclus.

À céder, fonds de commerce d'un atelier de retouche, couture et réparation, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, exploité depuis de nombreuses années. Le local développe une surface d'environ 70 m², offrant un espace de travail fonctionnel et bien agencé. Stationnements aisés grâce à plusieurs places de parking situées devant le magasin, constituant un réel atout commercial. L'activité est ouverte du lundi au samedi et repose sur une équipe structurée de 4 salariés (exploitante non incluse), permettant de réaliser un chiffre d'affaires annuel d'environ 165 K€. Affaire saine et clé en main, idéale pour un professionnel du secteur ou pour une reprise avec accompagnement. Prix de cession : honoraires de négociation TTC inclus.