714 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre

Immeuble de bureaux en plein centre ville de saint André, à proximité du vieux LILLE, sur une parcelle de plus de 1000m², ancienne brasserie qui a été rénové en tertiaire de 1046m² habitables sur 3 niveaux avec 12 places de parking, comprenant un bâtiment principal de 661m² au rdc et premier étage, puis 385m² en sous sol Immeuble qui a gardé son esprit ' Ancienne brasserie' de l'extérieur Prix de vente : 1 699 000 Euros, Prix net vendeur : 1 650 000 Euros, Frais de négociation à la charge de l'acheteur : 49 500 Euros Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Faches-Thumesnil centre-ville, immeuble à usage mixte comprenant au rez-de-chaussée un commerce de 92m² environ avec petite cour et garage 3 V de 50m² environ, aux étages un appartement de type 4 de 145m² environ en duplex, le tout en parfait état (chaudières récentes, toiture neuve, PVC double vitrage). Faire vite ! Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Raillencourt-Sainte-Olle – Immeuble de 125 m² avec commerce et habitation 183 400 € HNI À découvrir sur la commune de Raillencourt-Sainte-Olle, cet immeuble en briques couvert en ardoises offre une excellente opportunité pour un commerçant, un artisan ou un investisseur souhaitant allier activité professionnelle et habitation. D'une surface totale d'environ 125,25 m², le bien se compose de : Local commercial Hall d'entrée accueillant la clientèle ; Surface commerciale lumineuse ; Pièce dédiée à l'emballage et à l'encaissement. Partie habitation Au rez-de-chaussée : Cuisine ; Séjour ; Salle de bains avec cabine de douche ; WC indépendant. À l'étage : Palier desservant deux chambres confortables. Les atouts Immeuble mixte commerce / habitation Construction en briques Chauffage central au gaz Garage privatif Jardin agréable à l'arrière Nombreuses possibilités d'exploitation Idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement sur place, ou pour réaliser un investissement locatif à double usage. Prix : 183 400 € HNI

Immeuble de rapport composé d'un ensemble de 7 lots, tous loués actuellement comprenant: Au rez-de-chaussée : Local commercial de 53m² dont 33,5m² de surface commerciale avec vitrine, loué. Au 1er étage : 2 studettes louées meublé Au 2ème étage : 3 studettes louées meublé Composition des studettes: Surfaces de 12m2 avec point d'eau et kitchenette individuelle. Les WC et salle d'eau en commun Au 3ème étage : 1 appartement de type T2 en duplex loué meublé avec chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR récente (2025) Compteurs électriques individuels Menuiseries PVC double vitrages récentes en façade du bâtiment, bois à l'arrière Chauffages électriques - Eau chaude par cumulus électriques Revenus annuels actuels 30 000€ brut/an TF: 1914€/an (2025) Immeuble offrant une rentabilité brute de plus de 10% Chiffres complémentaires sur demande - Idéal investisseur recherchant rentabilité, patrimoine et déficit foncier

En plein centre-ville, Immeuble à usage mixte comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 45m² Appartement d'environ 151m², sur 4 niveaux, comprenant : Entrée, couloir, bureau, cuisine, dégagement, WC, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, 3ème chambre, salle d'eau et grenier, Cave, Pas d'accès indépendant pour les étages

A VENDRE AU COEUR DE LILLE - A 2 PAS DU NOUVEAU SIECLE - UN IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 APPARTEMENTS (possible 5 selon la matrice) en parfait état. Il mesure 234 m2 habitables. Il propose au rez de chaussée un appartement de 60 m2 env avec une cour ( possibilité de faire 2 lots). Au1er et 2eme étage, un appartement en duplex de 95 m2 profitant d'une belle terrasse. Au 3eme étage, une pièce de 46 m2 ( mettre cloison pour faire un type2 ). Au dernier étage, un studio de 14.4 m2 en loi carrez et 27 m2 au sol. Une cave. Ensemble immobilier en parfait état. Toiture récente. Prévoir la pause de compteurs électriques et quelques travaux d'aménagement - essentiellement cloisons - pour augmenter le nombre de chambres. Contacter l'Etude. Chauffage central au gaz - DPE : C Prix : 931 000 euros soit 900 000 euros net vendeur + 31 000 euros d'honoraires de negociation à la charge de l'acquéreur soit 3.44 %. Tarif maximum des honoraires de négociation de l'Etude : • – Jusqu'à 100.000 euros : 7% TTC ( avec un minimum de 2 500 euros TTC) • – Au-delà : 3% de la valeur excédant 100.000 euros + 7 000 euros TTC • Tarif forfaitaire de 1 800 € TTC pour les parkings et garages

A VENDRE A MARCQ EN BAROEUL, A 2 PAS DE LA PLACE DOUMER ET DU PONT DES ARTS, DANS UNE RUE CALME, un immeuble de rapport entièrement loué, comprenant un rez de chaussée commercial avec une grande cour, 6 appartements et 3 garages. Les appartements mesurent environ 78 et 50 m2 au 1er étage, 82 et 90 m2 env pour le 2eme étage , et 48 et 43 m2 pour le 3eme étage. Deux appartements disposent de terrasse de 40 m2 env. Le rez de chaussée commercial mesure 60 m2 env. 3 garages. Loyers : 4 970 euros mensuels + charges. Les appartements sont chauffés au gaz avec chaudière individuelle dans chaque appartement. Seul le local commercial dispose de radiateurs électriques PRIX : 982 500 Euros soit 950 000 euros net vendeur + 32 500 euros d'honoraires de negociation à la charge de l'acquéreur soit 3.42 %. Tarif maximum des honoraires de négociation de l'Etude : • – Jusqu'à 100.000 euros : 7% TTC ( avec un minimum de 2 500 euros TTC) • – Au-delà : 3% de la valeur excédant 100.000 euros + 7 000 euros TTC • Tarif forfaitaire de 1 800 € TTC pour les parkings et garages

L'office notarial de Maître BRION-PLANCHON-BANQUART à le plaisir de vous proposer cette maison comprenant un vaste appartement de 100m² en rez-de-jardin libre d'occupation avec possibilité de division. A l'étage un appartement T3 de 60m² avec cachet préservé (parquets, carreaux de ciments, grandes fenêtres).Le tout pouvant être réuni en une seule grande habitation. Une grande cave vient compléter le tout. POSSIBILITE PROFESSIONS.

Investissement locatif avec un rendement immédiat ! Découvrez ce vrai immeuble de rapport composé de 4 lots : 3 appartements habitables (dalle béton) : 1 T2 avec balcon, 2 T3, 1 garage de 50 m². Localisation idéale : À seulement 2 minutes à pied du métro Eurotéléport ! Revenus locatifs estimés : T2 et T3 : 700 €/mois charges comprises (par appartement) ? 2 100 €/mois, Garage : 400 €/mois. Total mensuel : 2 500 € Total annuel : 30 000 € Rentabilité brute : 10,2% (30 000 € / 295 000 € × 100) Atouts de l'immeuble : Structure solide : dalle béton pour les 3 appartements, Balcon pour le T2 : un atout pour les locataires, Rentabilité immédiate, Travaux à prévoir (pour optimiser la valeur) : Rafraîchissement des parties communes, Changement de quelques radiateurs. Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et bien situé ! Un immeuble de rapport avec un rendement attractif – à saisir rapidement ! Prix de vente : 295 490 € dont prix net vendeur à 283 000€ et dont 12 490 € (4.41%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

HEM limite Lannoy A vendre projet de division/réhabilitation (ancienne école) bénéficiant d'un permis de construire validé pour la création de 5 T2 et 12 T3. Ce projet offrira une surface habitable totale de 1066 m² sur 17 lots d'appartements + 20 stationnements aériens + 17 caves. Documents administratifs obtenus : permis de construire, DTG, plans de division, état descriptif de division, règlement de copropriété. Prix de vente : 795.000,00€ dont 27.000,00€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (3,5%) Barème maximal des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aucune description de renseignée

Immeuble de rapport en centre-ville - Fort potentiel d'investissement Pour toutes informations ou visites, veuillez joindre Monsieur Geoffrey POULET négociateur, office de Maîtres BAILLY et DECLERCK Notaires à Merville. Idéalement situé en centre-ville, immeuble mitoyen se composant de 3 lots offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée avec travaux à terminer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation Un studio à usage d'habitation actuellement loué Un appartement de type 3 également loué Les deux logements génèrent un revenu locatif immédiat, idéal pour sécuriser un investissement dès l'acquisition. Les atouts : Emplacement central recherché Revenus locatifs existants Potentiel de valorisation important Travaux permettant une personnalisation selon vos projets Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation Bien rare offrant de belles perspectives de rendement et de développement patrimonial.