149 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre à La Réunion

Situé à Basse Terre à SAINT-PIERRE, ce terrain d'une superficie cadastrale de 372 m² comprend une construction ancienne en pierres sous tôles. D'une superficie approximative de 90 m², cette construction se compose actuellement de plusieurs pièces, dont un séjour, une cuisine, des chambres et une salle de bains. L'ensemble nécessite une rénovation complète et pourra être repensé en fonction du projet des futurs acquéreurs, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La parcelle bénéficie d'un environnement arboré. Le bien est vendu en l'état. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

Située au Tampon, dans le secteur du 12e km, cette maison de type F6 sur deux niveaux présente une surface habitable d'environ 163 m², sur une parcelle de 505 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte d'environ 22 m², un séjour d'environ 23 m², trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement. Trois terrasses, situées à l'avant, à l'arrière et sur le côté de la maison, représentent une surface totale d'environ 56 m². Le niveau inférieur accueille une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande pièce d'environ 28 m², pouvant être aménagée en bureau, atelier, salle de loisirs ou espace complémentaire selon les besoins. Un garage d'environ 19 m² et un abri pour véhicule complètent le bien. Cette maison aux volumes généreux conviendra notamment à une famille recherchant plusieurs espaces de vie et de travail, avec la possibilité d'organiser les deux niveaux de manière distincte. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation et de mise en valeur. Ces visuels sont non contractuels.

L'Office Notarial vous présente, dans le secteur recherché de la Ligne Paradis, cette maison de type T4 édifiée sur deux niveaux, implantée sur un grand terrain de plus de 700 m2. Bénéficiant d'un emplacement recherché, ce bien offre un potentiel particulièrement intéressant grâce notamment à son rez de chaussée de plus de 100 m2, actuellement exploitable et permettant d'envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La configuration de la propriété offre notamment la possibilité de créer deux espaces distincts, avec deux accès indépendants, permettant d'envisager une division, deux logements, un espace professionnel ou encore une partie locative indépendante. La maison principale est habitable en l'état et ne nécessite pas de travaux lourds pour être occupée. Un rafraîchissement permettra toutefois de la moderniser, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain. Avec son terrain de plus de 700 m2, ses volumes importants, son rez de chaussée exploitable, ses possibilités d'aménagement et sa situation privilégiée dans le secteur de la Ligne Paradis, cette propriété présente un réel potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, professionnel ou locatif. Visites uniquement sur rendez vous auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial.

# Maison neuve avec dépendance - Tan Rouge - Cadre tropical exceptionnel À proximité de l'église de **Tan Rouge**, venez découvrir cette **maison neuve sous garantie décennale**, implantée sur un terrain d'environ **470 m²**, au coeur d'un environnement rural, naturel et particulièrement paisible. Cette propriété au charme atypique bénéficie d'un **agréable aperçu mer**, d'un jardin planté de nombreuses essences fruitières et d'une ambiance résolument tropicale, offrant un véritable havre de paix. Construite avec des **matériaux de qualité**, elle ne nécessite **aucun travaux** et se compose d'une maison principale ainsi que d'une **dépendance indépendante**, séparée par un agréable espace extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son caractère original et son environnement privilégié en font un bien particulièrement adapté à un **projet de location saisonnière**, de résidence principale ou de résidence secondaire. ### Les atouts : * Maison neuve sous garantie décennale * Terrain d'environ 470 m² * Environnement calme et verdoyant * Aperçu mer * Jardin tropical avec arbres fruitiers * Dépendance indépendante * Matériaux de qualité * Aucun travaux à prévoir * 2 places de stationnement privatives * Fort potentiel locatif saisonnier **Prix net vendeur : 310 000 EUR** **Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 18 600 EUR** **Prix de vente : 328 600 EUR HAI** **Renseignements et visites :** **Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains** 0692 411 418 0693 805 253

- SAINT-LEU - VILLA F5 NEUVE AVEC VUE DÉGAGÉE Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente cette élégante villa neuve contemporaine de type F5 ,idéalement située à Saint-Leu ( Etang St Leu ) Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché type petit lotissement , alliant calme, modernité et proximité des principaux axes de circulation. Vue féerique et piscine traditionnelle . La villa se compose : Au rez-de-chaussée : d'un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine ouverte ; d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC ; d'un cellier ; d'un WC indépendant ; de dégagements fonctionnels ; ainsi que d'une agréable terrasse extérieure. À l'étage : trois chambres ; une salle de bains ; un dégagement ; ainsi qu'un WC. Cette villa aux lignes contemporaines séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien neuf, offrant de beaux volumes, une distribution familiale idéale et des prestations actuelles dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest. Les + du bien : Villa neuve sous garantie ; Suite parentale au rez-de-chaussée ; Secteur résidentiel recherché ; Environnement calme ; Bien rare sur le marché de Saint-Leu. Nouveau Prix de vente : 765 000 EUR HAI dont 30.000 Euros d'honoraires charge acquéreur Renseignements et visites sur demande auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial.

À VENDRE - À 350 M DU LAGON - MAISON AVEC PISCINE L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente cette grande maison d'environ 150 m², offrant un très beau potentiel, implantée sur un terrain arboré de près de 650 m². La maison s'organise autour d'une grande piscine centrale et bénéficie de beaux espaces extérieurs, avec jardins à l'avant et à l'arrière et de grands arbres apportant charme et intimité. Son emplacement constitue un véritable atout : secteur calme et recherché, à seulement 350 mètres du lagon à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et valoriser le bien selon vos envies. Prix : 840 000 EUR honoraires de négociation inclus Prix net vendeur : 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR Ouverture des visites sous une semaine. Dossier complet et renseignements sur demande auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

# PROPRIÉTÉ TOURISTIQUE D'EXCEPTION - LANGEVIN - SAINT-JOSEPH Située à Langevin, à seulement 8 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, à proximité immédiate de la rivière Langevin, des bassins, du parcours de santé, des sentiers de randonnée et de la côte sauvage. Dans un environnement naturel exceptionnel, cette superbe résidence d'inspiration méditerranéenne développe environ 600 m² bâtis et plus de 1 000 m² de surfaces habitables et extérieures cumulées. Le bien se compose de 5 logements indépendants offrant un fort potentiel d'exploitation touristique. Lot 1 - Finitions haut de gamme terminées * T6 avec 4 chambres + bureau * 154,98 m² habitables * Piscine privative * Vaste patio * Cuisine extérieure * Espaces extérieurs : 259 m² Lot 2 - Finitions haut de gamme terminées * T4 avec 3 chambres * 102,97 m² habitables * Jardin privatif * Terrasse couverte * Espaces extérieurs : 108 m² Lot 3 - Brut de second oeuvre * T4 duplex * 111,54 m² habitables * Terrasse privative Lot 4 - Brut de second oeuvre * T4 * 82,51 m² habitables Lot 5 - Brut de second oeuvre * T2 * 71,72 m² habitables * Jardin privatif Deux logements sont immédiatement exploitables. Trois logements restent à personnaliser selon votre projet. Un devis détaillé d'achèvement des travaux d'environ 168 000 EUR est disponible. Potentiel locatif saisonnier estimé : jusqu'à 240 000 EUR par an selon le mode d'exploitation retenu. La propriété totalise 14 chambres et constitue une opportunité rare pour : * Investisseur touristique * Résidence hôtelière * Chambres d'hôtes * Location saisonnière haut de gamme * Projet familial avec revenus locatifs Le terrain d'environ 1 500 m² offre encore des possibilités d'aménagements complémentaires (espaces détente, loisirs, bien-être, etc.). Dossier complet, plans, photos complémentaires et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Bellemène - Bien rare avec vue mer et revenus locatifs Dans un environnement recherché sur le secteur de Bellemène, à proximité immédiate des commodités, l'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, dans le cadre d'une succession, un bien immobilier offrant un fort potentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration intéressante. La partie principale, située sur la partie haute du terrain, se compose d'une construction en dur de type SATEC, bien connue pour sa solidité, comprenant : trois chambres, un bureau, une varangue offrant une vue mer appréciable. En contrebas du jardin, une piscine vient compléter l'ensemble. Sur la partie basse du terrain, sous la maison, se trouvent deux locaux indépendants avec stationnement, actuellement loués à des professionnels libéraux depuis plusieurs années. Ces locations génèrent des revenus locatifs stables et vérifiés d'environ 18 000 EUR annuels, constituant un véritable atout pour ce bien. À noter Le bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, rafraîchissement général). Par ailleurs, il est précisé que la vente ne pourra intervenir qu'après la régularisation de deux servitudes actuellement en cours de résolution. En résumé Un bien rare sur le secteur, offrant : une situation recherchée, une vue mer, du potentiel après travaux, et un revenu locatif existant. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, merci de prendre contact avec le service négociation de l'Office Notarial.

À VENDRE - Maison d'architecte avec vue exceptionnelle - La Possession (Parc Rosthon) L'Office Notarial Hirou Balaya vous propose, dans un secteur particulièrement recherché de La Possession - Parc Rosthon, une maison d'architecte des années 80 offrant un cadre de vie rare et privilégié. Implantée dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan, une ravine et un écrin de verdure, procurant calme et sérénité au quotidien. D'une surface habitable d'environ 140 m², la maison se développe sur deux niveaux et se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur 4 chambres Une salle de bain et une salle d'eau 2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'un grand deck en cours de rénovation, idéal pour admirer le panorama et recevoir. Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1 100 m², offrant de beaux espaces et un fort potentiel d'aménagement. Un véritable atout complémentaire : Un bungalow totalement indépendant avec accès privatif, actuellement aménagé pour de la location de type saisonnière (Airbnb), permettant un usage mixte habitation / investissement. Prix : 780 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Un bien rare sur le secteur, alliant charme architectural, potentiel et situation privilégiée. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter l'Office Notarial Hirou Balaya.

Propriété d'exception - Vue mer panoramique - Cadre unique et préservé Rare à la vente, ce bien singulier séduira les amateurs de lieux hors du commun et de nature intacte. Implantée sur un vaste terrain non constructible d'environ 8 500 m², cette propriété bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle, en promontoire, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue mer panoramique à 180°. Elle se compose : d'une maison principale en cèdre d'Australie d'environ 90 m², au charme authentique, d'une dépendance totalement indépendante d'environ 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif, d'un atelier complétant l'ensemble. L'accès est facile, la propriété dispose d'un large espace de stationnement à l'entrée, et a bénéficié d'un rafraîchissement récent, permettant une installation rapide. Véritable havre de paix, ce lieu unique est bercé par les éléments : le ciel, l'océan et le ballet des paille-en-queue. Une atmosphère rare, propice à la sérénité et à la contemplation. Un bien atypique, confidentiel, destiné aux amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas d'exception. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres de l'Avenue de la Mer et à proximité immédiate des commodités de L'Hermitage ainsi que de la plage, cette maison récente construite en 2019 est implantée sur une parcelle d'environ 525 m² et séduit immédiatement par ses très beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'arrivée, la propriété dispose d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat : une grande piscine avec cascade intégrée, une cuisine d'été ainsi que deux terrasses couvertes offrent un espace de vie extérieur particulièrement agréable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un double salon et d'une cuisine ouverte. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de deux îlots centraux qui renforcent la sensation d'espace et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un WC avec vasque ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'étage, un second salon dessert une varangue couverte actuellement aménagée en salle de sport. Le niveau comprend également quatre chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'arrière de la maison, attenante à l'une des terrasses, un petit espace jardin avec un abri jardin de rangement complète les extérieurs. Un T2 indépendant vient compléter l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée ainsi que d'une piscine totalement indépendante. Cet espace peut être utilisé comme suite pour recevoir famille et amis ou représenter une excellente opportunité de revenu locatif.

BIEN RARE À LA VENTE L'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, un bien rare à la vente situé dans un lotissement prisé, secteur Route du Théâtre. Il s'agit d'une parcelle de terrain d'environ 1 400 m², plate, au calme, et offrant un potentiel exceptionnel compte tenu de sa surface et de sa situation. Une maison ancienne est édifiée sur le terrain. Celle-ci pourra, selon le projet de l'acquéreur, faire l'objet d'une rénovation ou être reconfigurée dans le cadre d'un projet de résidence principale, notamment. La construction existante se compose : d'une maison principale de type T5, ainsi que d'une dépendance de type T1 bis, accolée. Le terrain est naturel, non remblayé, et le lotissement est raccordé au tout-à-l'égout. Disponibilité du bien : fin d'année uniquement. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, surface et potentiel, proposé dans un cadre sécurisé par une vente notariale. Pour tout renseignement complémentaire, l'Office Notarial de Saint-Gilles se tient à votre disposition.