134 Annonces immobilières

de notaires dans l'Yonne

A VENDRE à SAUVIGNY LE BEUREAL (89420), à 3 kilomètres de TOUTRY (21), un ensemble immobilier décrit ci-après : * une maison d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, un débarras. - à l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC. Grenier. Cave. * au 1er étage d'un ensemble immobilier : une grande pièce "salle bal" non chauffée d'une surface de l'ordre de 60 m2. Grenier au-dessus. Cave. Les deux parties peuvent communiquer à nouveau après travaux de rénovation. * une grange d'une surface au sol de l'ordre de 52 m2. Une courette derrière l'ensemble immobilier + une parcelle de verger un peu plus loin d'une surface cadastrale de 442 m2.

A VENDRE à L'ISLE SUR SEREIN (89440), proche des commerces de proximité, Une maison d’habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : un garage, une pièce avec une ancienne douche, un coin cave, un couloir, un ancien atelier. - Au 1er étage : un séjour/salon avec un coin cuisine, un couloir desservant une chambre, deux bureaux, une salle d’eau avec WC. - Au 2ème étage : un grenier non aménagé. Chauffage : Convecteurs électriques et pompe à chaleur air/air.

A VENDRE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION AU PROFIT DU VENDEUR : Une maison d'habitation à AVALLON (89200), de plain-pied, proche des commerces, et de la gare, Cette maison construite en 2019/2020, aux normes RT 2012 est composée : * Une entrée avec placards, un séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC, une buanderie/un cellier. * Un garage d'une surface de l'ordre de 29 m2. * Terrasse agréable. Courette devant et jardin derrière. Le terrain est entièrement clos. Quelques infos techniques : Trois types de chauffage : cheminée au bois, chauffage au sol au gaz de ville, et clim réversible. Toutes les portes de la maison sont aux normes PMR (90 cm). Valeur vénale du bien avant décote : 300.000 EUR. Droit d'usage et d'habitation réservé par le vendeur (homme de 83 ans).

A VEZELAY, reconnu un des plus beaux villages de FRANCE, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, situé à environ 2 heures de PARIS via l’autoroute, 15 minutes d'AVALLON (sous-préfecture de l’Yonne), et 50 minutes d'AUXERRE, Une maison historique du 12ème siècle, ayant appartenu à Max-Pol FOUCHET, écrivain, poète, romancier et humaniste du 20ème siècle, Certaines pièces sont voûtées (on y battait la monnaie au Moyen-Age), un four à pain, un escalier Louis XIII, « caves » / entresols du XIIème siècle (5 niveaux), patio avec jardin & terrasse intérieurs. La propriété est élevée sur trois niveaux de caves ; L’habitation est composée en rez-de-chaussée d’une entrée sur cour et terrasse, desservant un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur un séjour équipé d’un poêle à bois, un palier qui permet d’accéder à un WC, une salle de bains, une chambre, une pièce voutée (salle à manger) avec une cheminée, une pièce/cuisine avec un four à pain, une autre chambre. Au premier étage (accès depuis le séjour), un escalier en bois qui mène à un salon/bibliothèque ; Un palier (accès depuis le hall d’entrée) qui dessert un dégagement, un bureau (celui de Max-Pol FOUCHET) et deux chambres. Au-dessus : une mezzanine et une chambre mansardée. (Surface habitable : de l’ordre de 292 m2) Quatre niveaux d’entresols/caves dont 2 donnant directement sur la Rue de l’Argenterie. Chauffage électrique / cheminées anciennes / poêle à granules. Présence de la fibre. - Prix du bouquet : 123.400 € incluant 23.400 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur ; rente indexée de 500 €/mois sur deux têtes. Viager OCCUPE - 2 têtes : 64 ans et 62 ans. Valeur vénale de 468.000 €. Pour plus de renseignements sur le bien et les visites : Contacter Aurore GABARRA : 03.86.34.95.85

A VENDRE à "Marrault" commune de MAGNY (89200) UNE MAISON comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée dans un salon/séjour, une cuisine, une pièce palière desservant une salle d'eau, un WC, deux chambres. - A l'étage : grenier non aménagé. Jardinet à côté de la maison.

**Maison de caractère avec dépendances, garage et jardin** Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au **rez-de-chaussée**, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, un cellier ainsi qu'un WC avec lavabo. L'*entresol* dessert une seconde chambre avec un petit dressing et une salle d'eau avec WC. Un **grenier aménageable** complète la maison et offre de belles possibilités d'agrandissement. Côté dépendances, la propriété dispose : * d'une première dépendance attenante comprenant un atelier, une cave voûtée en sous-sol et un grenier aménageable ; * d'une seconde dépendance attenante avec chaufferie, atelier, bûcher (sans électricité) et un second grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette devant la maison, d'un garage avec sa propre cour, d'une cave sous partie ainsi que d'un jardin situé en face de la propriété. **Les atouts :** * Deux chambres. * Salon avec cheminée. * Trois greniers aménageables offrant un fort potentiel. * Nombreuses dépendances (ateliers, cave voûtée, bûcher, chaufferie). * Garage. * Jardin indépendant. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou la création d'espaces supplémentaires, alliant le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution.

Très beau PAVILLON D'HABITATION (163 m²) situé à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - Au sous-sol : * Grand garage (trois voitures), * Cuisine d'été - buanderie, * Cellier - cave, * Chaufferie. - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant : * Grand salon - séjour avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse, * Cuisine aménagée avec accès sur la terrasse, Couloir desservant : * Une salle d'eau, * Une grande chambre avec accès sur la terrasse, * Un bureau, - WC séparés. - A l'étage (sous combles) : Palier - couloir desservant : * Une grande chambre avec placard et penderie intégrés, * Deux autres chambres, * Une pièce à terminer d'aménager en cabinet de toilettes / salle d'eau, * Deux petites pièces en sous-pente à aménager (idéales pour des dressing). Un cellier attenant. Très grand jardin (4 260 m²) clos et arboré, parfaitement entretenu, sans aucun vis à vis, sur lequel il existe un abri de jardin. Situé sur la commune de Saints en Puisaye (89), village avec école, boulangerie, agence postale, A 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services, Au pied des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Colette, Ratilly, Saint Fargeau, poteries, céramiques...), A 35 minutes d'Auxerre (89), ville avec tous commerces et services (gare, hôpital...), A 2 heures de Paris. Ce bien construit en 1982 propose de très beaux volumes ainsi qu'un superbe espace extérieur, Sa terrasse exposée plein Sud est un atout majeur, tout comme la luminosité des pièces de vie. Système de chauffage central au fioul (fonctionnement à faire vérifier à l'achat, la chaudière n'a pas tournée depuis plusieurs années), Cheminée ouverte dans la pièce de vie. Huisseries en bois, simple vitrage, volets bois. Toiture tuiles mécaniques, bon état général. Assainissement individuel.

Maison de bourg (75 m²) située à Treigny dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée par salon - séjour (17,37 m²) avec poêle à fioul, * Cuisine (17,39 m²) avec ancien four à pain et chaudière bois, * Couloir parallèle aux deux pièces, traversant la maison et donnant accès au jardin à l'arrière. - A l'étage : * Deux chambres en enfilade (18,88 m² et 19,41 m²), * Salle de bains, * WC séparés. Grenier au-dessus. Cave voutée sous partie avec puisard à l'intérieur. Jardin à l'arrière (environ 300 m²) donnant accès sur la rivière, avec ancien lavoir. Perpendiculairement à la maison, une grange (14,27 m²) accessible depuis la cour. Et droits dans la cour commune devant la maison (commune à trois habitations), permettant de garer un véhicule. Située dans le bourg du village de Treigny, village avec commerces de proximité, en plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, poteries, artisanat, Colette, cérémiques...), A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89) et de Saint Amand en Puisaye (58), villages vivants avec commerces et services, A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces, services, gare, hôpital...), A 2h30 de Paris. Cette maison ancienne à rénover est idéale pour la création d'un logement locatif, Chauffage central bois (chaudière) et poêle à fioul en appoint, Huisseries majoritairement en simple vitrage bois, Toitures en tuiles de Bourgogne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire ressortir le potentiel de cette petite maison.

Charmante maison d'habitation en pierre (75 m²), située à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe dans l'Yonne (89), comprenant : * Une grande pièce traversante avec coin cuisine (24 m²), * Salon - séjour avec cheminée ouverte (32,17 m²), * Une chambre (11,17 m²), * Salle d'eau avec WC (5,60 m²). Petite terrasse à l'arrière le long de la rivière. Grange, cave et atelier attenant, greniers au-dessus. Bûcher à l'arrière. Terrain (671 m²) entièrement clos et arboré. Située dans un hameau de Treigny (89), village avec commerces de proximité, au calme au coeur de la campagne, Au centre des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, St Fargeau, Colette, poteries et céramiques...), A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village très vivant et touristique avec de nombreux commerces et services) et à 10 minutes de Saint Amand en Puisaye (58), A 40 minutes d'Auxerre et de l'A6, A 2h20 de Paris. Exposée plein sud offrant une belle vue dégagée, Logement ne disposant actuellement d'aucun moyen de chauffage, existence de deux conduits de cheminé fonctionnels. Huisseries simple vitrage bois, état d'usage. Toiture : partie refaite à neuf en tuiles de Bourgogne il y a quelques années, surplus en tuiles de Bourgogne à rénover. Assainissement individuel. Cette habitation pleine de charme nécessite divers travaux de rénovation pour offrir le confort nécessaire. Idéale pour une résidence secondaire, locatif saisonnier...

A VENDRE beau terrain a bâtir situé dans un hameau calme et paisible offrant un cadre de vie privilégié" en pleine campagne. vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant , idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité; Le terrain est situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité avec ramassage scolaire a proximité, facilitant le quotidien des familles.

À vendre - Ancien presbytère avec dépendances à Coulanges-la-Vineuse Coup de coeur pour cette propriété de caractère située au 29 rue André Vildieu, au coeur de Coulanges-la-Vineuse. Édifiée sur environ 1 406 m² de terrain clos, cette propriété comprend un ancien presbytère, une cour intérieure, un jardin, une grange, une cave voûtée et plusieurs dépendances à réhabiliter. La maison principale offre de beaux volumes avec plusieurs pièces de vie, cuisines, chambres, salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable sur l'ensemble. Idéal pour une grande maison familiale, un projet de résidence secondaire, chambres d'hôtes, lieu associatif ou projet patrimonial. Coulanges-la-Vineuse Prix de vente : 335 000 EUR honoraires inclus Jardin clos - cour intérieure - dépendances Classe énergie : F Classe climat : F Un bien rare, chargé d'histoire, avec un très beau potentiel d'aménagement. Renseignements et visites auprès de l'étude notariale.

SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PARC ARBORÉ - FOURONNES / ANUS (89560) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété familiale d'environ 232 m² habitables, implantée sur plus d'1 hectare de terrain arboré, offrant confort, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Une maison pensée pour le confort : Au rez-de-chaussée : * Belle entrée accueillante * Vaste salon / salle à manger lumineux * Cuisine ouverte conviviale * Bureau idéal télétravail * Suite parentale avec dressing et salle de bains * WC indépendant À l'étage : * Grande pièce palière * 3 chambres supplémentaires Au sous-sol : * Double garage * Atelier * Cave * Chaufferie * Espaces de rangement Les extérieurs séduisent immédiatement : * Terrasse agréable * Jardin arboré * Pré * Deux bassins * Espace prévu pour piscine autoportée Située à FOURONNES - hameau d'Anus, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant accessible rapidement depuis les commodités principales. Surface habitable : environ 232,5 m². Performance énergétique : * DPE : Classe D * GES : Classe D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3 960 EUR et 5 420 EUR par an. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison de campagne haut de gamme. Prix de vente : 347 950 EUR honoraires inclus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.