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de notaires dans le Lot

FONTANES, Maison d'habitation - à vendre à FONTANES 46230 Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos de 2 012 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur Les atouts de cette maison : Maison indépendante aux grands volumes Terrain de 2 012 m² Piscine 5 × 10 m Grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement . Abri pour plusieurs véhicules Environnement agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des services taxe foncière : - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350 à 3230 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 257 360 € dont 5,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :245 000 € - Réf : 009/1775

Maison de ville et appartement T3 - 2 places de stationnement Maison de ville situe?e en hyper centre sur le haut du boulevard principal de Cahors. Les commerces, e?coles, loisirs et transports sont a? proximite? imme?diate du bien. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chausse?e: un se?jour cuisine (meuble?e et ame?nage?e) de 26 m2 offrant un acce?s direct a? la cour. Une chambre de 14 m2, un bureau de 7 m2, un dressing de 3 m2, un W.C. et une salle de bain de 8.5m2 (baignoire, douche et meuble vasque). Au sous-sol semi-enterre?: une pie?ce noire a? usage de salon sur 20 m2, deux chambres de 17 et 16 m2, une salle d'eau de 4.75 m2 et un cellier de 5.5 m2 ainsi qu'un local technique (Chauffe eau e?lectrique (2023), adoucisseur d'eau, tableau électrique...). Menuiseries: double vitrage aluminium e?quipe?es de volets roulants aluminium isolés e?lectriques. Plancher chauffant électrique au RDC et Sous sol. Installation e?lectrique conforme (2012) Visiophone a? l'entre?e. Chemine?e a? foyer ouvert dans le se?jour/cuisine. L'espace extérieur se compose, de 2 places de stationnement, un espace de?tente avec jacuzzi, un espace repas, une loggia ferme?e. Portail électrique coulissant de 4m de longueur. Au premier e?tage: un appartement T3 de 72 m2 avec entre?e inde?pendante comprenant un se?jour donnant sur un balcon, une cuisine meuble?e et e?quipe?e, deux chambres, une salle de bain et un cellier. Menuiseries: double vitrage aluminium e?quipe?es de volets roulants aluminium isolés e?lectriques. Chauffage par radiateurs panneaux rayonnant. Parfait e?tat ge?ne?ral du bien. Toiture re?vise?e: tuiles me?caniques Isolation par les combles (laine de verre) Fibre internet La maison et l'appartement disposent d'une entre?e inde?pendante. Taxe foncie?re 2025: 3247 €

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues, vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception en pierre de taille, idéalement situé au cœur du secteur sauvegardé de Souillac. Ancien relais de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble allie cachet historique et potentiel locatif. Il se compose de 4 lots distincts répartis comme suit : Maison d'habitation attenante (Type T3 - env. 82 m²) Développée sur un double garage privatif, cette maison offre : Agencement : Séjour, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, salle d’eau et WC. Extérieur : Cour intérieure privative. Situation locative : Louée 604 € (hors charges). Appartement en rez-de-jardin (Type T1 - env. 50 m²) Agencement : Salon/séjour spacieux, une chambre, salle d’eau et WC. Situation locative : Libre d'occupation (Dernier loyer pratiqué : 450 € HC). Idéal pour une mise en location immédiate ou un projet de rénovation. Appartement au 1er étage (Type T3 d’environ 65 m²) Agencement : Salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Situation locative : Loué 530 € (hors charges). Appartement au 2ème étage (Duplex de Type T4 d’environ 90m²) Bien d'exception offrant une vue panoramique sur les toits de Souillac. Agencement : Vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, cuisine équipée. Espace nuit : Trois chambres, dont une suite parentale avec balcon-terrasse privatif. Extérieur : Deux terrasses idéalement exposées. Situation locative : Loué 640 € (hors charges). Belles parties communes préservées, témoignant de l'histoire du bâtiment. Menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage : Mixte (Électrique et Gaz de ville). Fiscalité : Taxe foncière : 4 450 €. Revenus locatifs annuels potentiels : environ 26 688 € HC Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Proche de toutes commodités, beaucoup de possibilité pour ce pavillon. Au premier niveau, la maison offre à l'avant une véranda, un séjour, une cuisine équipée et fermée avec une buanderie/wc à l'arrière, deux chambres et une salle d'eau. Au RDC, une chambre et une pièce aménagée avec une salle d'eau. Caves. Un garage indépendant sur le haut de la parcelle ainsi que deux autres garages donnant sur la rue. Jardin entièrement clos de 600m² environ. Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage , tout à l'égout. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 km de Figeac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison construite en 2005, parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Implantée sur un terrain aménagé en restanques, elle bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un cadre de vie particulièrement paisible, tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 90 m² répartis sur plusieurs demi niveaux : Une lumineuse pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte et accès aux différentes terrasse. Un 1er demi niveau comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un second niveau offrant deux chambres supplémentaires, dont une avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau et un 2ème WC. Coté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, des volets PVC ainsi que des volets roulants électriques,. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique dans le séjour et sur le 1er demi niveau, complété par des radiateurs électriques à l'étage. A l'extérieur une piscine sécurisée , exposée plein Sud et un jardin arboré très agréable. Atout supplémentaire, un double garage indépendant d'environ 39 m². Source naturelle. Une maison clé en main, à voir rapidement. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancienne bâtisse en pierre d'environ 47 m² au sol offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Edifiée sur une parcelle en partie boisée d'environ 3800 m² , la propriété comprend également un ancien four à pain, témoin du caractère authentique des lieux. Le bien nécessite une rénovation intégrale. Une réflexion globale devra être menée concernant sa réhabilitation, son éventuelle extension ou son aménagement futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. A proximité immédiate de Figeac. (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un petit village situé à 10 minutes de Capdenac Gare et 20 minutes de Figeac, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 260 m² composé de deux maisons attenantes, et d'une 3ème maison entièrement rénovée en 2026 pour avoir un logement T2 indépendant, le tout donnant sur l'espace extérieur de la propriété, autour de la piscine et de sa grande terrasse, dans un environnement paisible. La maison principale, dispose d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin, un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte d'environ 39 m², et un espace nuit idéal pour les familles nombreuses, avec 4 chambres dont une de plus de 16 m² avec son insert bois, ainsi qu'un bureau de 14m². Deux salle de d'eau entièrement refaite avec wc suspendus. Attenante avec une communication directe, ou son accès indépendant depuis la rue, la seconde maison est fonctionnelle pour une activité de gîte, et comprend une pièce à vivre, un petit espace cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement refaite, et WC indépendant. Enfin une maison d'environ 25 m² par niveau entièrement restaurée cette année propose une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre à l'étage. Logement idéal pour accueillir de la famille, ou développer une activité complémentaire. A l'extérieur, les maisons s'articulent autour d'un jardin central, véritable lieu de vie et de partage. Celui ci accueille une grande piscine 9x5 avec couverture électrique et pompe à chaleur, une spacieuse terrasse et une cuisine d'été abritée. Bien que situé au coeur du village, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis à vis direct offrant une intimité rare pour une maison de village. Enfin le tout étant bâti sur cave, vous disposerez de nombreuses caves et garages pour stationner vos véhicules et avoir un grand espace de stockage. Plus de photos sur demande. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10 minutes de Figeac, bénéficiant d'un environnement calme, très belle bâtisse en pierre de 1791, disposant de 155 m² habitables avec la vie de plain pied. Grande terrasse sur l'avant de la maison avec petite dépendance (ancienne porcherie) et accès direct à la spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² avec poêle à bois Godin dans l'ancien cantou, et souillarde. Une extension de 2012 permet d'avoir une cuisine d'environ 21.63 m² entièrement aménagée et équipée, traversante avec les deux baies vitrées et un accès direct sur la terrasse à l'arrière de la propriété équipée d'une pergola bioclimatique installée en 2021, et donnant sur la piscine 8x4 couverte. Toujours de plain pied, une chambre de plus de 18 m², salle d'eau, WC et un espace buanderie. A l'étage, un espace mezzanine de plus de 30 m² pouvant servir de chambre, avec une autre chambre en enfilade. Salle de bains avec WC. Climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi qu'à l'étage. Double vitrage PVC imitation bois / ALU et moustiquaires sur certaines fenêtres. L'assainissement individuel a été refait en 2012 (fosse coco) . Citerne avec étanchéité refaite en 2022 en revêtement PVC armé. La maison dispose également d'un garage indépendant d'environ 33 m² permettant de stationner sans difficulté une voiture + motos/vélos... Terrain de plus d'un hectare donc 2666 m² attenant à la maison. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans Figeac, venez découvrir ce spacieux pavillon d'environ 146 m² idéal pour une grande famille ou avec la possibilité de faire deux logements indépendants. Construction de 1965 sur une parcelle de 607 m², avec un garage indépendant de 30 m² + mezzanine. Au 1er niveau, un logement T4 avec une entrée, pièce de vie très lumineuse avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine, 2 chambres, un bureau d'environ 8.28 m², et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Au RDC, l'équivalent d'un logement T3, avec l'ancien garage transformé en pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, salle d'eau avec WC également rénovée, et enfin la buanderie/chaufferie. Quartier calme, navette accessible pour le centre ville. (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 25min de Figeac, niché au coeur de la nature, ce superbe corps de ferme anciennement dédié à l'équitation déploie ses bâtiments en pierres autour d'une piscine à débordement avec plage immergée et de 4 hectares de terrain. Il allie charme authentique et potentiel touristique, avec plusieurs logements indépendants et de nombreuses dépendances. La maison principale offre 210m² habitables, 4 chambres d'hôtes, toutes avec salle d'eau privative et climatisation réversible, ainsi qu'une 5ème chambre pouvant être exploitée en gîte indépendant. Sa vaste pièce de vie de plus de 70 m² accueille salon, salle à manger et petits-déjeuners, complétée par une grande cuisine aménagée dans l'ancien four à pain. Caves sous la maison La seconde maison (ancien clubhouse)comprend une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, un cellier ainsi qu'un étage aménagé avec un bureau et une belle pièce palière lumineuse. Dans la continuité de la seconde maison possibilité d'une double exploitation : -soit 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et climatisation, - soit un gîte comprenant salon, salle à manger, coin cuisine et 3 chambres privatives. Grande terrasse avec vue sur la nature. Les dépendances incluent également : - un gîte indépendant pour 4 à 6 personnes, - un bungalow, - une lingerie/buanderie de 22m², - un local à vélo (ancienne stabulation pour poneys) Les infrastructures équestres héritées de l'ancien club hippique sont complètes : - écuries comprenant 6 boxes avec casiers et wc indépendant - grande carrière 53x56 -paddocks, -manège couvert de 235m² (actuellement abri voitures). - hangar couvert avec deux boxes. La piscine avec vue sur les champs, avec un grand bassin d'environ 15X7 et une plage immergée de 15X4 idéal pour les enfants. Piscine sécurisée. Atout rare : la propriété est classée en zone touristique sur le PLU, autorisant une évolution mesurée de l'activité. Cette disposition permet d'envisager sereinement le développement d'hébergements complémentaires (roulottes, habitats insolites, agrandissements) selon vos projets. Actuellement noté 9.5/10 sur booking. Une opportunité unique pour conjuguer tourisme, accueil et passion équestre dans un environnement naturel et privilégié. (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'Est de Figeac, à environ 10 minutes terrain à bâtir d'une superficie totale de 2467 m² constructible en partie (1340 m²) dans un environnement champêtre, au calme. Terrain en pente, avec vue dégagée sur les champs, petit cours d'eau en contre bas de la parcelle. Viabilisation à prévoir ainsi qu'un assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A mi chemin entre Figeac et Cajarc, charmante propriété en pierre rénvovée, avec dépendances, bénéficiant d'un environnement très calme et d'une belle vue dégagée sur la vallée. La maison d'environ 62 m² élevée sur cave dispose d'un espace de vie de 36.5 m² avec ancien cantou et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC.A l'étage un dégagement, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. La dépendance a été aménagée en salle de réception d'environ 35.8 m². Un appenti avec ancien four à pain permet de stationner un véhicule. Terrain arboré de 1572 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)