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de notaires dans le Finistère

Maison de 139m² habitable et 155m² de surface totale, sur 3 355m² de terrain, située à 1km du centre de Fouesnant et à 4km des premières plages. Cette maison qui à toujours eu pour destination un pied à terre. Elle a débuté sa construction en 1950 et a bénéficié de plusieurs extensions jusque dans les années 1990. Elle nécessiterai aujourd'hui un rafraîchissement global afin de la rendre plus confortable. Elle pourrait également être divisée afin de créer des logements distincts car elle possède plusieurs entrées et la configuration de la maison et du jardin le permettrai. Détail des constructions : Partie Numéro 1 : 50m2 Construction de 1998/1990, en toit double pente orienté Ouest, comprenant : pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant sur une terrasse à l'Ouest, une salle de bain avec simple vasque et WC. A l'étage, couloir en mezzanine desservant deux pièces à usage de chambre (3m2 habitable et 8.18m2 au sol). Partie Numéro 2 : 50m2 Partie ancienne sur parquet, années 1950, en toit double pente, orienté Ouest, comprenant : entrée par loggia, pièce de vie avec coin cuisine, chambre. Cette partie est communicante par l'intérieur avec les parties 1 et 3. Partie Numéro 3 : 35m2 Partie plus récente sur carrelage, années 1998/1990, en toit mono-pente orienté Est, comprenant : salon avec poêle à bois et baie vitrée sur le jardin à l'Est, une salle d'eau avec simple vasque et WC, une pièce de passage avec une porte donnant sur l'extérieur, et des escaliers permettant d'accéder à la partie 4. Partie Numéro 4 : 20m Partie ancienne sur toit mono-pente, orientée Sud, comprenant : chambre avec lavabo et dernière pièce à usage de buanderie et contenant le disjoncteur EDF et une porte donnant sur le jardin à l'Ouest. Partie Numéro 5 : Garage et appentis Détail des travaux de rénovation à prévoir : - une révision de toiture ; - une vérification de la structure pour vérifier d'éventuelles fissures du fait de la présence de traces d'humidité et d'infiltration au sein de la maison ; - un ravalement et une isolation ; - un changement des fenêtres et volets ; - une remise aux normes de l'électricité, du chauffage et de la plomberie ; - un réagencement des pièces, soit pour une seule maisons ou bien 2 maisons pour un objectif de location. - une décoration intérieure - un drainage autour de la maison s'il n'existe pas autour de la maison pour éviter des infiltrations ; - un entretien du jardin.

MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET GRENIER AMENAGEABLE Gouesnach, au calme d'une impasse et entourée de végétation. Maison Mitoyenne, bien entretenue, construite en 1999, offrant une organisation fonctionnelle et des espaces agréables à vivre et bien décorés. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie composée d'un séjour avec salon et cuisine ouverte équipée et aménagée (plaque induction, four, hotte et lave-vaisselle). Une chambre, un WC séparé ainsi qu'un garage avec un espace buanderie complètent ce niveau. Au dessus du garage se trouve un grenier accessible par un esca-trappe. À l'étage, un petit palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant,. Caractéristiques techniques : La maison est construite en parpaings avec plancher béton, la toiture est en ardoises naturelles avec crochets inox, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et le chauffage est électrique, complété par un poêle à granulés, La maison est équipée d'une VMC simple flux, d'un assainissement individuel avec avis conforme. Des travaux récents ont été réalisés, comprenant peintures, décoration et pose de sols en parquet PVC clipsé.

BENODET : venez découvrir ce bien à seulement 500m de la plage du Trez, du port, des restaurants et commerces. Située en coeur de ville, cette maison entièrement rénovée en 2024 (travaux réalisés par artisans et maître d'oeuvre) offre un cadre de vie agréable, mêlant charme et fonctionnalité. Édifiée sur trois niveaux et disposant d'un jardin de 190?m², elle propose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec simple vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec rangements, donnant accès à la rue et au jardin. Au 1er étage : une belle pièce de vie traversante de près de 51?m², sur parquet, regroupant cuisine, salon et salle à manger. La cuisine, MOBALPA, entièrement aménagée et équipée, se cache élégamment derrière une verrière avec porte coulissante. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses 5 fenêtres. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au 2e étage : un palier dessert une grande chambre avec dressing (23?m²), une seconde chambre de 10,40?m² et une salle d'eau avec WC. Le jardin sera prochainement finalisé et un portail sera installé afin de créer une place de stationnement privative. Prestations : Chauffage électrique avec radiateurs neufs,. Fenêtres double vitrage alu avec film anti UV et effet miroir. Volets électriques. Tout à l'égout conforme. Sols, peintures, salles d'eau et cuisine neufs. Ravalement fait 2025. Terrasse carrelée. Toiture nettoyée 2024. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Maison familiale avec sous-sol total et grand terrain – Plogonnec Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1980 offre une surface habitable d'environ 130 m², implantée sur un grand terrain de plus de 18 000 m², vallonné et arboré. Disposition intérieure : La maison est édifiée sur un sous-sol total de 75 m², comprenant un garage avec porte motorisée, accessible à la fois depuis l'extérieur et directement depuis l'intérieur de l'habitation. Ce niveau permet de stationner deux véhicules et offre un bel espace de stockage ou de bricolage. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur une cuisine semi-ouverte de 20 m² aménagée et équipée d'un poêle à bois de style piano ancien qui contribue efficacement au chauffage de l'ensemble de la maison, et qui sert également de plaque de cuisson si besoin. La cuisine communique avec le séjour de 39 m², lumineux grâce à ses 3 portes fenêtres ouvrant sur la terrasse exposée au sud. Un couloir dessert également : un WC indépendant, un bureau de 8,24 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que l'accès au sous-sol. À l'étage, un grand palier ouvert d'environ 9 m² (palier et couloir) distribue : une salle de bains de 6,60 m² avec baignoire et double vasque, un WC séparé, quatre chambres : une chambre de 11 m² exposée nord, une chambre centrale de 11 m², une chambre de 10,50 m², et une chambre de 8,88 m² exposée sud-ouest. Les planchers entre le rez-de-chaussée et l'étage sont en béton, assurant une bonne isolation phonique. Équipements et prestations : Chauffage par pompe à chaleur installée en 2022 Ballon d'eau chaude électrique (2022) Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels Toiture en ardoise, crochets inox. Assainissement individuel conforme, avec fosse et filtre à sable mis aux normes Extérieurs : L'accès à la maison se fait par une allée bitumée. Les stationnements sont nombreux : 4 places extérieures et 2 places en sous-sol. Un carport en bois à l'entrée du terrain, de 21.75m², peut accueillir un bateau ou un camping-car. Le terrain, d'une superficie d'environ 18 288 m², propose : une grande partie en pelouse, un verger, une partie prés clôturé avec 3 biquettes naines (qui peuvent rester si les acquéreurs le souhaitent), un poulailler, une carrière pour chevaux, et un abri de jardin, un ensemble vallonné, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou de grands espaces.

EXCLUSIVITE étude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper IDEAL INVESTISSEUR ou FAMILLE souhaitant avoir son indépendance entre parents et enfants. TREMEOC, ville située entre Quimper et Plages. ENSEMBLE IMMOBILIER de type longère de charme de 150m², divisée en 2 habitations, sur 5260m² de terrain au total. Les 2 habitations sont actuellement sous bail. La 1ère maison de 97m² est loué non meublée avec bail de 3 ans. Départ du bail déc. 2025. La 2e maison de 52m² est loué meublée avec bail de 1 an. Départ du bail déc. 2025. Chaque Habitation possède son espace extérieur avec terrasse et jardin privatif d'environ 400m², ainsi que des espaces pour garer les véhicules. La maison à été entièrement rénovée en 2010 (toiture – isolation – sols – peintures – électricité – plomberie - cloisons – cuisines - salles d'eau...) et une extension à été construite pour agrandir la pièce de vie d'une des maisons. Chaque maison possède ses propres compteurs indépendants et il n'y a pas de Syndic de copropriété. La première maison de 97m² habitables possède au RDC une cuisine ouverte sur le séjour avec une arrière-cuisine, un wc, une chambre et sa salle d'eau. L'étage ouvre sur 2 chambres avec chacune un coin dressing, un bureau, un wc et une salle de bain. La deuxième maison de 52m² habitables possède une cuisine ouverte sur le séjour en RDC ainsi que la salle d'eau et un wc séparé, et une chambre à l'étage avec coin dressing. Dans le prolongement de la maison se situe un terrain d'environ 4000m² situé en zone naturelle. Il est plat et pourrait facilement être loué également pour des chevaux ou des personnes en mal d'espaces verts ... L'emplacement est idéal car les Plages de l'Ile Tudy sont 10kms, pour les balades, et Quimper est à 13kms pour le travail...

EXCLUSIVITÉ – Étude NOTAIRE PARTENAIRE QUIMPER Maison traditionnelle implantée sur un terrain de 760 m², située à la campagne, à 2 km du bourg et à 1 km de la plage du Cap Coz. Elle se trouve dans un environnement calme, à proximité des chemins de promenade menant aux plages et au centre-ville. Construite en 1976, cette maison développe environ 140 m² habitables. Elle est édifiée sur une cave de 24 m² avec vide sanitaire. REZ DE CHAUSSEE : entrée desservant un séjour traversant Est-Ouest avec cheminée équipée d'un insert bois (insert à remplacer), cuisine séparée, couloir menant à deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. ETAGE : mezzanine ouverte sur l'entrée, une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre exposée sud, ainsi qu'un espace lingerie donnant accès à deux pièces actuellement utilisées comme bureau et rangement. SOUS-SOL : cave de 24 m² accessible par l'extérieur, comprenant une cave à vin, la chaudière fioul et les arrivées d'eau pour la machine à laver. Elle permet également l'accès au vide sanitaire situé sous l'ensemble de la maison, ce qui facilite le passage de tuyaux en cas de travaux.. LE JARDIN est plat et bien plantée avec des zones d'ombre et deux terrasses EST et OUEST. La maison est saine et bien entretenue. Son emplacement au calme et proche de tout est un véritable atout. Des travaux de modernisation, ainsi que des améliorations portant notamment sur l'électricité, les menuiseries et la performance énergétique, permettront de l'adapter aux standards de confort actuels et d'en valoriser tout le potentiel. Elle est connectée au tout à l'égout (CONFORME). L'accès à la propriété s'effectue par un chemin en indivision desservant trois parcelles.

EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper. À environ 150 mètres de la plage de Kerleven, ce studio de 24.46 m² loi Carrez, entièrement rénové et réagencé, est l'endroit parfait pour profiter pleinement du littoral et de la douceur de vivre de La Forêt-Fouesnant. Idéal pour investissement locatif ou bien pied à terre. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence construite en 1991, très bien entretenue, il se compose d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Trois ouvertures (deux fenêtres + porte-fenêtre) apportent une belle luminosité naturelle. Un emplacement de stationnement privatif (~30 m²), bitumé, privé, grillagé et accessible via portail coulissant, complète ce bien pratique et facile à vivre. Environnement & atouts : La plage de Kerleven, longue d'un kilomètre, est une plage de sable fin, abritée des vents et surveillée en saison. Port-la-Forêt est à proximité. Idéal pour des balades le long des pontons ou un moment en bord de mer. Commerces & restauration à portée de main Vous ne manquerez de rien pour vos sorties gourmandes ou vos courses quotidiennes grâce à des restaurants et épiceries dans un rayon de 2km.

Cette demeure contenant 2 maisons liées et construites à des époques différentes est situé dans la campagne vallonée de PLOGONNEC. à 2.2kms du centre et à 8 kms de la plage du Ris et de Douarnenez. Quimper est à 15kms. Ce fût tout d'abord une ferme agricole, puis une des premières fermes auberge, et crêperie du Finistère. Elle est édifiée sur une parcelle d'une contenance totale de 4 106 m², située en zone agricole. et qui est décomposée en plusieurs espaces différents : Potager, verger, prairie, parking, et jardin paysager. Deux garages et un petit hangar (33m²) complètent ces prestations. IDEAL pour grande maison de famille, ou Habitation + investissement locatif ou activité de restauration, ou encore chambres d'hôtes... Bâtiment principale (partie SUD - 1927) : Construction en pierre apparentes, sous toiture ardoises naturelles (réfection en 2015 avec crochets inox). Isolation des combles réalisée en ouate de cellulose. Surface habitable : 142 m² environ, élevée sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée (56,50 m² env.) : entrée, cuisine-salle à manger, chambre (ou salon), salle d'eau, débarras. • 1er étage (55 m² env.): palier desservant 1 bureau et 2 chambres, dont une grande chambre avec salle d'eau privée, une autre salle d'eau. • 2ème étage (30.50 m² env.): palier, deux chambres avec lavabos et 1 salle d'eau. Menuiseries EN PVC double vitrage et certaines fenêtres sont en simple vitrage bois (côté Nord). Garage attenant Sud : 17,5 m². Terrasse couverte avec ossature en bois + bac acier en toiture, sur dalle béton, et attenant à la maison côté sud ouest. Bâtiment exposé Est-Ouest (partie Nord - ancienne salle de réception – 1943) : Construction en pierre. Surface totale : environ 200 m², répartie comme suit : • Rez-de-chaussée (143 m² env.) : deux salles de réception et ancien bar conservé, grande cheminée, sanitaires. • Étage (50 m² env.) : couloir, 4 chambres, chacune avec salle d'eau privée, 2 WC. • Appentis couvert au nord, dans le prolongement de la maison, avec cheminée servant de barbecue extérieur Toiture en partie fibrociment amianté, côté Ouest. Et ardoises côté Est. Garage Nord-Ouest attenant : 13 m². La chaufferie ainsi que l'ancienne cuisine professionnelle font le lien intérieur entre ces 2 bâtiments. Hangar indépendant : Construction en bac acier, sur soubassement parpaings. Sol en terre battue avec dalle partielle Surface : 33 m². Caractéristiques techniques • Chauffage central commun par chaudière fioul (remplacée en 2014) • Grande cheminée dans la partie auberge • Isolation des combles réalisée dans partie de 1927. • Assainissement Non conforme à refaire : Deux fosses qui ne sont plus aux normes actuelles. • Bien situé en zone agricole. Surface habitable totale estimée : 340 m² environ Surfaces annexes (2 garages + hangar) : environ 63 m²

EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper. Vivre dans un lieu unique à Quimper : Situé au sein de l'ancien Grand Séminaire de Quimper, cet appartement de caractère prend place en rez-de-chaussée d'un bâtiment du début du XX? siècle, dans un environnement calme, avec vue sur un agréable jardin intérieur. D'une surface de 157,43 m², ce bien offre de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et de superbes parquets. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon de 36,68 m², lumineux et accueillant, qui dessert l'espace nuit. La cuisine traversante (14,40 m²), avec son cellier-buanderie, communique avec une pièce de vie de 29 m² à usage de salle à manger et salon, orientée Ouest, avec une vue dégagée sur le cloître. Une pièce à usage de débarras est accessible par le salon. La partie nuit comprend trois chambres aux surfaces confortables (11,22 m², 14,20 m² et 14 m²), une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le bien est vendu avec un garage fermé, une cave et une place de stationnement extérieur. La copropriété a bénéficié de travaux importants récemment (ravalement, toitures, cheminées), déjà pris en charge par les propriétaires. Le bâtiment est accolé à une chapelle, qui a pour projet d'accueillir un projet de lieu culturel, ajoutant à l'intérêt du site. Un appartement au cachet certain, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au coeur d'un lieu chargé d'histoire, et proches des commerces à pied.

EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper - Me RAPHALEN et Me LE MEUR. En première ligne avec accès direct à la plage et avec une vue directe et imprenable sur la plage de Loctudy – Le Poulluen, cette maison individuelle construite en 1970 bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain de 948 m². Édifiée en pierre avec un réel souci de qualité par l'architecte Joncour, la propriété séduit par la robustesse de sa construction et son excellent état d'entretien. Elle développe environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes lumineux, sublimés par une vue mer présente depuis l'ensemble des pièces et ouvertures. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 56m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à 7 grandes fenêtres et une porte vitrée tournées vers la mer, une cuisine indépendante de 16.5m², une chambre, ainsi qu'un espace douche avec WC et un autre WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres confortables, dont certaines avec point d'eau, douche privative ou dressing. Une salle d'eau avec double vasque et grande douche ainsi qu'un espace dressing/buanderie complètent ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 106 m², sain, comprenant une grande pièce avec cuisine d'été, un cellier et une chaufferie. Un grenier aménageable de 37,82 m² habitables et 3.80m de hauteur au faîtage, et plancher existant, offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos envies. Prestations techniques : Dalle béton entre les niveaux Beaux parquets massifs Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Toiture en ardoises refaite (2010, crochets inox) Ravalement récent Chauffage par chaudière fioul Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, vue mer omniprésente, qualité de construction et fort potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.

Découvrez cette propriété de caractère construite en 1994, au calme d'une impasse, à BENODET, offrant de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort de vie. Dès l'entrée, un hall central distribue harmonieusement les différents espaces de vie, ouverts tout en conservant une certaine intimité. La cuisine aménagée et équipée, tournée vers le jardin, la terrasse et la piscine, constitue un véritable lieu de convivialité. Elle se prolonge par une salle à manger modulable pouvant également accueillir un espace bureau ou détente. Le salon, chaleureux avec sa cheminée à insert, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine ouverte. Une salle de billard complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable comprenant une grande chambre avec accès terrasse, un dressing et une salle d'eau. Une buanderie fait le lien entre le garage et la cuisine. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et une lingerie. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu accueille une piscine chauffée avec espace détente, ainsi que des dépendances pratiques : chalet en pierre, carport et cave à vin. Un parking bitumé peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Une maison idéale pour une vie de famille, alliant volumes, fonctionnalité et cadre agréable.

Appartement situé à Concarneau, à 600mètres de la plage de Cornouaille et de la plage des sables blanc. La ville Close est à seulement 1km. Il possède une surface de 66,4 m², comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Le séjour, d'une superficie de 26,33 m², est orienté au sud et offre une vue sur mer lointaine par le balcon. Il possède une cave et un espace commun pour ranger les vélos et canoés. Il est situé au 3e étage sans ascenseur. Cet appartement est lumineux, bien exposé et les espaces sont confortables. la vue mer est agréable. Il faudrait cependant rafraîchir et moderniser un peu le bien afin de lui apporter une décoration actuelle. L'immeuble, construit en 1959, est en bon état et bien entretenu, l'ossature est en pierres avec des murs de 50cm, et les plancher entre étages sont en béton. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les huisseries sont en bois simple vitrage et PVC double vitrage pour la baie du salon. Charges de 60€ mensuelles - copropriété de 92 lots dont 20 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.