389 Annonces immobilières

de notaires dans l'Aisne

Maison à vendre située à Laon, d'une surface de 167 m², construite en 1930. Ce bien comprend 6 pièces, dont 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bain, WC et 2 chambres à l'étage, salles de bain-WC. Il dispose également d'un sous sol avec Pièce de réception et coin cuisine, d'une cave et d'un garage. Une terrasse est présente pour agrémenter l'espace extérieur. Le chauffage est assuré par un système au fioul. Les huisseries sont en PVC. Beau Terrain clos de 1172 m². Diagnostique de Performance Energetique - Classe consommation : E (301 kWh / m² / an) - Classe émissions : E (65 kg CO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible viabilisé, d'une surface de 1149 m².

Référence Etude 02002-264 Très beau terrain à bâtir d'une surface de 2698 m2 rue de Bousson à LAON. Situé entre le secteur Ardon et la Cuve Saint Vincent, aux pieds du plateau. Belle façade de 28 m. Orientation sud-est. Construction traditionnelle ou contemporaine. Terrain à aménager en paliers, boisé et arboré. Réseaux pour viabilisation à proximité immédiate Renseignements au 0323204010 ou [email protected]

À découvrir sans tarder sur la commune de Aulnois-sous-Laon, ce charmant pavillon familial d'environ 130 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un lumineux séjour, deux chambres, salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un grand palier desservant deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Chauffage central Gaz de ville. Ce bien dispose également d'un garage avec grenier offrant un espace de rangement appréciable. Le tout sur un terrain entièrement clos.

Maison comprenant : Salon, Séjour, Cuisine, WC. Etage : 2 chambres. 2ème étage : Grenier aménageable. Salle de bains en S/Sol. Dépendance. Terrain clos. Chauffage individuel électrique.

BAISSE DE PRIX. Maison à rénover, d'une surface habitable d'environ 101 m², comprenant : Entrée, Cuisine, Séjour. Etage : Palier, Salle de douche-WC, 3 chambres. Ancienne véranda. Le tout sur Terrain clos d'une surface de 200 m². Bâtiment d'environ 19 m². Chauffage central Gaz de ville

Référence Etude 02002-364 MIEUX QU'UN APPARTEMENT : VOTRE PETITE MAISON SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ! Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif : cette petite maison, libre de toute occupation, offre le confort de l'indépendance sans les contraintes ni les charges d'une copropriété. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, un salon, une salle de bains et des WC. À l'étage : 2 chambres, un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ?? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, d'électricité et de décoration : l'occasion de la remettre au goût du jour et de valoriser son potentiel. ?? Anciennement louée 580 € / mois ?? Libre de locataire ? Aucune charge de copropriété ?? Stationnement dans la rue et parking à proximité ?? Pas d'extérieur Un bien accessible et intéressant pour qui recherche un investissement sans copropriété avec un beau potentiel après rénovation. ?? Renseignements et visites : 03 23 20 40 10 • 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-361 ? RARE AUX PIEDS DE LA CATHÉDRALE DE LAON ? Un emplacement privilégié au coeur de la ville haute pour cet appartement de très bon standing, lumineux et plein de charme, avec un atout particulièrement recherché sur le secteur : une place de parking privative et sécurisée. L'appartement bénéficie de son entrée privative dès le premier étage et développe ses espaces de vie au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Vous y découvrirez un vaste hall en mezzanine, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dont une avec salle de douches et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. ?? Exposé plein sud, l'appartement profite d'une très belle luminosité. ?? Belles pierres, volumes, lumière et emplacement exceptionnel : tout est réuni pour séduire les amoureux du charme de la ville haute. À seulement quelques pas de la Cathédrale, des commerces et restaurants... et des célèbres grimpettes laonnoises pour les plus sportifs ! ?? ?? Le vrai luxe en ville haute : votre place de parking privative et sécurisée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Fermeture annuelle de l'office du 10 au 22 août. Les demandes de visites seront priorisées par ordre de réception. Nous vous remercions de votre compréhension. A découvrir à la vente au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence étude 02002-360 Secteur La Neuville, LAON ville basse (02000) Petite maison de 62 m2, 3 chambres à l'étage, sous sol complet, terrasse sur piliers béton, petit jardin, garage. Idéale pour se lancer dans une première acquisition ou investissement locatif. Possibilité de location entre 650 et 680 € / mois. Travaux à prévoir, sauf chaudière gaz de ville qui est récente. Infiltrations sur le plafond du séjour provenant des menuiseries de l'étage, à rénover. Informations et visites au 06 76 59 61 30 ou 03 23 20 40 10 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence étude 02002-357 Au coeur du quartier historique, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 108,42 m² Carrez, alliant beaux volumes, confort et prestations de qualité. Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole sans charges courantes, il est accessible depuis une agréable cour intérieure commune. Dès l'entrée, les volumes séduisent : elle dessert une magnifique pièce de vie ouverte de 46 m², particulièrement conviviale, avec cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle de douches et des WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble. ?? Entièrement rénové ? DPE classé C ?? 108,42 m² Carrez ??? 3 chambres dont une suite parentale ? 46 m² d'espace de vie ?? Cave voûtée privative ?? Faibles charges de copropriété Une situation idéale à deux pas de la Cathédrale, des commerces, restaurants et remparts de la ville haute. Les grimpettes laonnoises raviront promeneurs et sportifs, tandis que la gare est accessible en une dizaine de minutes à pied. Le charme de la ville haute, le confort d'une rénovation récente et de beaux volumes : un appartement prêt à vivre, rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible : https://envisite.net/vtour/fr/frrls1 Fermeture annuelle de l'office du 10 au 22 août. Les demandes de visites seront priorisées par ordre de réception. Nous vous remercions de votre compréhension. Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-349 Volumes exceptionnels – Fort potentiel de valorisation À destination des investisseurs, promoteurs et entreprises, découvrez cet immeuble de caractère construit dans les années 1960-1970, offrant une architecture de qualité et un important potentiel de réhabilitation ou de restructuration. Développant environ 1 900 m² répartis sur 5 niveaux, dont un sous-sol complet, il bénéficie d'un ascenseur, de trois entrées indépendantes desservant le rez-de-chaussée ainsi que de sanitaires communs à chaque niveau. L'ensemble est proposé en monopropriété, offrant une grande liberté d'exploitation selon votre projet. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commodités accessibles à pied, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Un atout particulièrement intéressant : la possibilité d'acquérir une parcelle mitoyenne, permettant la création de stationnements privatifs, d'espaces paysagers ou d'aménagements complémentaires selon vos besoins. À défaut, une création de places de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble peut également être envisagée, offrant une réelle souplesse d'aménagement. Accès : • Soissons : 20 minutes • Reims : 45 minutes • Paris Gare du Nord : 1 h 20 en train Plans, diagnostics et dossier complet disponibles à l'Office. Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30. SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-348 À VENDRE OU À LOUER – BUREAUX • LAON VILLE HAUTE ?? Emplacement privilégié au coeur de la cité médiévale de Laon (02000), à proximité immédiate de la Préfecture. Dans un immeuble sécurisé, découvrez 113 m² de locaux professionnels répartis sur deux niveaux, parfaitement adaptés à l'installation de professions juridiques, paramédicales, libérales, organismes de formation ou activités tertiaires. Les locaux comprennent actuellement : • un hall d'entrée, • 4 bureaux, dont deux de plus de 30 m², • une pièce d'eau, • sanitaires, • chaufferie, • une agréable cour intérieure, • grenier et cave. ? Des volumes facilement modulables Les deux grands bureaux de plus de 30 m² offrent la possibilité de repenser ou de rediviser les espaces selon les besoins de votre activité : bureaux supplémentaires, salles de consultation, salles de formation, espaces de réunion... ?? VENTE ou LOCATION Possibilité de louer l'ensemble ou par bureaux Une belle opportunité pour installer votre activité dans un secteur central, institutionnel et recherché de Laon Ville Haute. Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ