5 Annonces immobilières

de notaires à Vidauban 83550

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché de l'Escarayol, à Vidauban. Au calme, dans un environnement résidentiel verdoyant et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 530 m², cette maison à rafraîchir séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Vidauban, avec des volumes intéressants, des extérieurs et un espace indépendant. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage, d'une cave et d'une chambre, offrant un espace pratique et facilement exploitable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger. Ces pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également un placard, un dressing, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose notamment d'une suite parentale avec deux terrasses, d'une salle de bains et d'un WC. Une seconde salle d'eau reste à transformer, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins. La propriété dispose également d'un studio indépendant avec accès à la maison et à la terrasse. Il comprend une entrée, une cuisine, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une pièce principale. Cet espace indépendant constitue un atout particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, loger un proche, aménager un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Les points forts de cette maison à Vidauban : -Exclusivité - Quartier des Vallons - Environnement calme et résidentiel - Terrain clos de 530 m² - Maison à rafraîchir offrant un beau potentiel - Garage - Cave - Terrasses - Chambre au rez-de-jardin - Suite parentale - Studio indépendant - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet avec espace indépendant Une maison à découvrir Grâce à son emplacement, son terrain, ses volumes et son studio indépendant, cette maison offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'évolution. Prix de vente : 350 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : Classe B - 77 kWh/m²/an GES : Classe A - 3 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson - 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

L'étude notariale BERS à Vidauban vous propose un ensemble immobilier rare situé dans le quartier de Matheron à Vidauban. Implantée sur un terrain de 3 450 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité de location saisonnière. La propriété comprend : Une maison principale de plain-pied, construite dans les années 2000, comprenant : une véranda, une cuisine équipée, une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. En annexes : une buanderie, Un carport 3 véhicules, un bureau indépendant, un abri à bois, un atelier, une cave, deux puits, une piscine, un pool house avec cuisine d'été. Une seconde maison en pierre, composée : d'un appartement de type T2, actuellement loué, d'un studio indépendant. Prix de vente : 675 000 EUR Honoraires de négociation inclus (5 % TTC à la charge du vendeur). Performance énergétique : DPE : C - 120 kWh/m²/an GES : A - 4 kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'étude notariale BERS à Vidauban. Visites exclusivement sur rendez-vous.

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose ce terrain constructible de 1 300 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Vallon, en fond d'impasse, offrant un environnement calme et résidentiel de qualité. Classé en zone UCA du PLU avec un COS de 0,20 (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives), une servitude de 175m² est à prévoir, ainsi que l'installation d'une borne incendie à moins de 200m. Le terrain est plat et facilement aménageable, constituant un support idéal pour un projet de construction sur mesure. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du centre de Vidauban, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. À noter : les viabilités sont à prévoir (raccordements aux réseaux eau, électricité, assainissement et télécommunications). Une opportunité rare dans le secteur du Vallon pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 185 550 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente une maison individuelle de plain-pied avec jardin, située au calme absolu en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une agréable terrasse couverte en bois, d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin ainsi qu'à une seconde terrasse idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose également de prestations confortables telles que des volets roulants électriques centralisés et une climatisation réversible. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec puits, cabane de jardin et espace de jeux pour enfants, parfait pour une vie de famille au calme. Maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 386 900 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe A - 60 kWh/m²/an GES : classe A - 2 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose en exclusivité, sur la commune de Vidauban, dans le très recherché quartier des Chaumes, cette superbe villa nichée au calme, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 3 000 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable et préservé. Elle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda et largement ouverte sur les extérieurs. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace chaleureux et convivial, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit propose quatre chambres, dont trois avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Une quatrième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un espace particulièrement confortable pour recevoir famille et amis ou envisager un aménagement plus indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. Entièrement clos et soigneusement paysager, le jardin offre différents espaces propices à la détente et aux loisirs. La piscine invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tandis que le terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Autre atout majeur de cette propriété : son potentiel de valorisation. Sur les quelque 3 000 m² de terrain, une partie d'environ 1 000 m² présente un potentiel de constructibilité intéressant, permettant d'envisager, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations en vigueur, un projet de construction ou un éventuel détachement parcellaire. Une propriété rare, offrant à la fois espace, confort, intimité et potentiel patrimonial, dans l'un des secteurs recherchés de Vidauban. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 580 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : Classe C - 126 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson - 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10