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de notaires à Draguignan 83300

L'Office Notarial BERS à Vidauban vous propose à la vente cette studette de 15 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cette studette située en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové, le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et parfaitement agencé, le bien est vendu meublé, permettant une mise en location rapide. Le logement a précédemment été loué 400 EUR par mois, soit un rendement locatif brut supérieur à 10 % hors frais d'acquisition, sur la base du prix hors honoraires. Caractéristiques Surface : 15 m² Rez-de-chaussée Pièce de vie avec kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Vendu meublé Copropriété à taille humaine et bien entretenue Proximité centre-ville et commodités Informations financières Prix de vente : 50 000 EUR Honoraires de négociation : 5 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Loyer précédemment pratiqué : 400 EUR / mois Performances énergétiques DPE : D - 245 kWh/m²/an GES : B - 7 kg CO/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 310 EUR et 450 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles moyennes : 0 EUR Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue avec piscine collective, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace salon confortable, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également de nombreux rangements. Vous serez séduit par sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa vue dégagée sur la ville. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 4 Charges annuelles moyennes : 600 EUR Procédure en cours : non Prix de vente : 145 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe D - 204 kWh/m²/an GES : classe B - 6 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10