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de notaires à Lyon 69001

Lyon 3e Monplaisir / Rockefeller Superbe T3 traversant modulable en T4 ou en deux T2 Dans un environnement recherché du secteur Rockefeller-Monplaisir, découvrez ce spacieux appartement traversant Nord-Est / Sud-Ouest de 108,71 m² Carrez, situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, grand jardin, parking collectif fermé et deux courts de tennis. Très lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre de beaux volumes avec un vaste hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux chambres dont une avec dressing. Une grande buanderie pouvant facilement être transformée en troisième chambre complète l'espace nuit. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, de deux WC et de nombreux rangements. Le grand balcon de 16,66 m², donnant sur le jardin de la résidence, constitue un véritable espace de détente au calme. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : T3, modulable en T4 ou en deux T2 Appartement traversant et lumineux Possibilité de 3 chambre Grand balcon sur jardin 2 salles de bains et 2 WC Résidence sécurisée avec gardien Parking collectif fermé Grand jardin arboré Deux courts de tennis Cave privative Métro et tramway à moins de 200 m Proximité de l'hôpital Grange-Blanche, des universités, des écoles, commerces et services Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du 3e arrondissement de Lyon.

À deux pas de la place des Terreaux - 63,2 m² CARREZ à rénover - Fort potentiel Au coeur de Lyon 1er, à deux pas de la place des Terreaux, au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble du début du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement de 63,2 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. L'appartement bénéficie d'une double exposition et d'un Velux, garantissant une belle luminosité. La cuisine, donnant sur une courette intérieure calme et ensoleillée toute la journée, offre un cadre serein à l'abri de l'agitation du quartier. Le bien se compose actuellement de 3 pièces : une cuisine et 2 chambres. Après travaux, la réunion de deux pièces existantes (environ 12 m² CARREZ) permettra d'obtenir 4 pièces généreuses, offrant une configuration idéale pour un investisseur souhaitant repenser entièrement les volumes et révéler le charme de l'ancien. Situé en étage élevé, avec un seul voisin sur le palier, cet appartement profite d'un environnement intimiste au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Atouts majeurs - Dernier étage d'un immeuble ancien du début du XXe siècle - 6e étage, sans ascenseur - 63,2 m² CARREZ avec fort potentiel de rénovation m, 4 pièces envisageables après travaux - Double exposition + Velux : belle luminosité - Diagnostics réalisés : absence d'amiante confirmée - DPE classe G - Charges de copropriété actuelles : environ 110 EUR / trimestre - Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place des Terreaux Au coeur de Lyon 1er, dans un quartier central, dynamique et très bien desservi, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AU DERNIER ÉTAGE - VUE IMPRENABLE SUR LYON - BAIL EN COURS JUSQU'AU 07 avril 2028 Découvrez ce magnifique appartement de 87,83 m² Carrez situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du 5ème arrondissement. Caractéristiques du Bien - 87,83 m² Carrez parfaitement optimisés - Une belle séparation entre coin nuit et pièces de vie - 3 chambres spacieuses - Un grand balcon avec exposition privilégiée, belle luminosité tout au long de la journée - Dernier étage (12ème) garantissant un calme absolu sans voisin au-dessus - Grand garage facile d'accès Un Investissement de Qualité Le bien est vendu loué avec bail de location nue conclu le 07 avril 2022, moyennant un loyer mensuel de 1000 EUR hors charges, soit presque 1100EUR mensuels après indexation. Soit une rentabilité brute hors frais de notaire d'environ 5,28 % annuels. Marché Immobilier Attractif Le 5ème arrondissement présente des prix attractifs par rapport au centre-ville de Lyon, tout en restant à proximité immédiate, ce qui en fait un bien recherché par de plus en plus d'acquéreurs fuyant les tarifs élevés du centre. Cadre de Vie Résidentiel Le secteur est apprécié des familles pour sa tranquillité, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts. Calme Absolu Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité parfaite sans nuisances sonores de voisinage supérieur, dans un secteur réputé pour son calme résidentiel. Luminosité Optimale L'exposition et la hauteur offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la verdure. Nous nous tenons à votre disposition pour toute demande de renseignements ou de visite, Cordialement, NOTARA NOTAIRES PS: les première et deuxième photographies reprennent la structure de la pièce de séjour, des éléments ont été ajoutés par IA. La majorité des autres photographies sont celles de l'état des lieux d'entrée à la demande expresse du locataire.

APPARTEMENT 3 PIÈCES - LYON 7 - GARIBALDI 3ème étage | Ascenseur | Exposition SUD | Traversant | Calme absolu LES POINTS FORTS Exposition plein SUD, sans vis-à-vis luminosité toute la journée Appartement traversant (séjour au sud / chambres sur cour nord) Box fermé en sous-sol avec porte coulissante AUTOMATISÉE DPE classé C - double vitrage - isolation thermique et phonique optimale Charges de copropriété : ~100 EUR/mois seulement Cour intérieure close, calme absolu garanti COMPOSITION Grand séjour lumineux (exposition sud, sans vis-à-vis) Cuisine fonctionnelle 2 chambres dont une grande chambre parentale (côté cour, calme) Salle de bains WC séparés Débarras Grande cave avec étagères de rangement Box fermé en sous-sol (porte automatisée) - disponible en sus : 25 000 EUR LA RÉSIDENCE Résidence récente (1991), bien entretenue, avec ascenseur. Cour intérieure fermée, située au coeur d'un îlot d'habitations : silence assuré. EMPLACEMENT - QUARTIER GARIBALDI Métro ligne D - Station Garibaldi : à pied Parc Blandan : à proximité immédiate Berges du Rhône aménagées Commerces, restaurants, marchés : nombreux et variés Accès rapide centre-ville, gare Part-Dieu, universités lyonnaises CE BIEN EST RARE Box automatisé + DPE C + charges maîtrisées + calme absolu dans ce secteur recherché de Lyon 7 : une combinaison exceptionnelle sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite !

A VENDRE LYON 3e UN APPARTEMENT T3 lumineux avec balcon et parking Idéalement situé rue de la Métallurgie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare Part-Dieu, découvrez ce charmant T3 de 55 m² au 2 étage d'une résidence récente et bien entretenue de 2006. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon de 4 m². Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Résidence récente et sécurisée - Très bon état général - Lumineux - Balcon 4 m2 - Parking en sous-sol - Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges annuelles : 1 640 EUR - Copropriété de 46 lots À découvrir rapidement !

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 4? arrondissement, découvrez ce superbe appartement au fort potentiel, situé au 3? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine avec authentiques carreaux de ciment, un séjour lumineux avec parquet, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin lecture ou chambre d'appoint), une chambre confortable, une salle de douche, un toilette et un espace dressing. En annexes : grenier et cave, parfaits pour optimiser vos rangements. Ses atouts majeurs : Appartement très lumineux et spacieux Fort potentiel d'évolution (réagencement possible selon vos envies) Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Au 1er étage d'un bel immeuble ancien au coeur de la Croix Rousse, proche de toutes les commodités, cet appartement de plus de 81m2 bénéficiant d'une rénovation de qualité, séduit par son cachet ancien préservé, vaste entrée avec rangements, carreaux de ciment au sol, cuisine contemporaine entièrement équipée ouvrant sur le salon parquet chevron, boiseries, deux chambres parquet au sol et cheminée marbre, nombreux placards, une salle d'eau, des toilettes. Une cave complète ce bien.PRIX : 425.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur.TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à Montluel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LYON 3ÈME - Emplacement Premium Proche Halles Paul Bocuse Bel Appartement T2 Rénové & Lumineux de 38 m² | Charme de l'ancien | Idéal Investisseur ou Premier Achat Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse, des commerces de la Part-Dieu et des transports, découvrez ce superbe appartement de Type 2. Niché au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère, ce bien ancien rénové offre un cadre de vie citadin, lumineux et fonctionnel. L'appartement est composé : D'une entrée avec placard de rangement Une cuisine équipée d'un plan de travail fonctionnel, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Un salon chaleureux et lumineux, déjà équipé d'un grand meuble TV sur-mesure. Une chambre confortable disposant d'un grand placard/dressing, idéalement située au calme donnant sur l'arrière de la copropriété. Une salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque et WC intégrés. Les prestations techniques : Isolation : Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage Électrique individuel. Vendu avec une cave privative en sous-sol (très pratique pour le stockage en centre-ville). (Lots n°6) Un emplacement numéro 1 ! Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial à Lyon, cet appartement rénové ne manque pas d'atouts. La chambre sur cour garantit des nuits paisibles en plein coeur de la métropole. Classe Energie F- PRIX : 179 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) - Ref: 01067/972- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

LYON 3ème, dans résidence équipée d'un ascenseur, appartement situé au 2ème étage composé d'un grand hall d'entrée, un lumineux séjour-salon ouvert sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine, trois chambres, salle de bains, WC. Chauffage individuel et climatisation. Cave au rez de chaussée. Garage fermé au sous-sol.PRIX : 269.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à Montluel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au 4ème étage d'une résidence 2010, lumineux appartement VENDU OCCUPE par LOCATAIRE en place depuis Novembre 2012, composé d'un hall avec placard, une cuisine équipée et ouverte sur un séjour-salon donnant sur une terrasse de 19m2, coin nuit desservant deux chambres avec placard éclairées par une porte fenêtre sur un balcon, toilettes, salle de bains.PARKING couvert en sous-sol avec réserve fermée.PRIX : 325.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE RESIDENCE "LE BEL ICARE" (28 Route de Genas). Quartier calme et agréable. Au sein d'un immeuble et sécurisé bien tenu. APPARTEMENT TYPE 3/4 bien conçu et à remettre aux goûts du jour, au 2ème étage (avec ascenseur). Lumineux avec VUE DEGAGEE. Composé : d'un hall d'entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur grand balcon (10.80m²) avec VUE dégagée, cuisine, 3 chambres (dont deux donnant sur terrasse), salle de bains, wc. Cave. Garage fermé et sécurisé en sous-sol. Chauffage individuel Charges (appel trimestriel) : 136 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs, syndic etc ... ) Taxe foncière : 1429 euros

À vendre - Superbe appartement de 66 m² - Lyon 6 - Rue Bugeaud Idéalement situé au coeur du très recherché 6 arrondissement de Lyon, sur la prestigieuse Rue Bugeaud, découvrez ce magnifique appartement de 66 m², niché au 2 étage avec ascenseur d'une résidence de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement harmonieux, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un fort potentiel pour accueillir une résidence principale ou un investissement de qualité. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs, apportant un confort supplémentaire au quotidien et une meilleure gestion des charges. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces de proximité, écoles réputées, restaurants, transports en commun et le Parc de la Tête d'Or se trouvent à quelques minutes seulement. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement d'exception, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Un local a vélo complète le bien Informations financières : Taxe foncière : 1 051 EUR / an, Charges de copropriété : 1868 EUR / année (avec chauffage et eau chaude) Il n'existe actuellement aucune procédure en cours au sein de la copropriété. La copropriété comprend 130 lots honoraires charge vendeur