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de notaires de maison à vendre à Saint-Folquin 62370

Superbe propriété de 220 m² avec dépendances et jardin - Saint-Folquin Emplacement idéal : À seulement 3 km du centre-bourg et des accès A16 (Calais / Dunkerque), 7 km de Bourbourg et 9 km de Gravelines. Cette belle demeure offre un fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement (famille nombreuse, profession libérale, gîte ou activité d'accueil). - Espaces de vie & Prestations intérieures: Pièce de vie lumineuse : Un vaste espace de plus de 50 m², parfait pour vos moments de convivialité. Cuisine équipée : Cuisine aménagée récente intégrant un authentique four à pain. 5 chambres spacieuses dont 3 chambres avec placards intégrés. Bureau sur mesure : Un espace de travail dédié avec bibliothèque intégrée. Salle de bain de standing : Équipée d'une baignoire balnéo 2 salles de douche - Espaces fonctionnels : Buanderie, cave, grenier et sanitaires indépendants à chaque niveau (RDC et étage). - Dépendances & Espaces extérieurs exceptionnels Espace réception indépendant : Une salle annexe aménagée avec foyer ouvert, idéale pour recevoir amis et famille et organiser de grands barbecues. Cour intérieure : Un cadre intime et sécurisé pour stationner des véhicules ou se détendre. - Extérieurs et nature : Jardin attenant aux dépendances comprenant un patio, un petit étang, un bassin aquatique et un grand parking . - Annexes pratiques : Garage 2 voitures, atelier, local de stockage et cellier. - Confort & Équipements énergétiques Pompe à chaleur Air/Air Insert à granulés (pellets) Cheminée feu de bois Plus de renseignements à l'étude

Rare sur le secteur - Pavillon individuel de plain-pied de 116 m² sur environ 1000 m² de terrain. Située sur la commune de Saint-Folquin, à proximité immédiate du G20, de la boulangerie, des commerces, des axes autoroutiers et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rare sur le marché, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée avec porte PVC, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau de belle taille pouvant faire office de chambre, dressing, salle de jeux ou espace télétravail, d'une salle de bains avec baignoire, fenêtre, meuble vasque et miroir, d'un WC indépendant avec ballon d'eau chaude ainsi que d'une buanderie disposant des arrivées d'eau, d'une douche et de rangements. Vous bénéficierez également d'un immense garage de 51,55 m² avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond, idéal pour plusieurs véhicules, atelier, stockage. Sur le côté de la maison, possibilité de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules. Accès facile au jardin grâce à un portail manuel indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de belle taille exposé Est, sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'une dépendance, d'un puits et d'un barbecue. Construction de 1981. Chauffage électrique individuel. Double vitrage PVC (fenêtres de 2006). Volets manuels. Toiture tuiles refaite en 1998. Ballon d'eau chaude remplacé en 2023. Assainissement par fosse septique. Électricité à remettre aux normes (installation avec fusibles). DPE : D - 249 kWh/m²/an GES : B - 10 kg CO/m²/an Entre 2630 EUR et 3610 EUR par an 2021 Maison saine et entretenue, sans gros travaux structurels à prévoir. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour les amateurs de plain-pied, de grands volumes et de tranquillité.