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de notaires à Sercus 59173

EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE MAISON INDIVIDUELLE DE 2005, 5 CHAMBRES, 150 m², PLUS DE 700 m² DE TERRAIN - SERCUS (59) Située à proximité immédiate d'une école et desservie par une ligne de bus, cette maison est à seulement 10 minutes d'Hazebrouck (gare SNCF). Bailleul et la frontière belge : 20 min, Saint-Omer : 25 min, Armentières : 30 min, Lille : 45 min, Dunkerque : 45 min. Idéale pour une famille. Cette maison individuelle sans travaux, d'environ 150 m² de surface habitable, édifiée en 2005 sur une parcelle de plus de 700 m², vous séduira par sa grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur le salon séjour de plus de 60 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, WC séparé, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour, cellier. À l'étage (sur dalle béton) : un palier dessert cinq chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les plus : un grand garage, deux places de stationnement privatives, une belle terrasse avec store banne, un jardin exposé nord-est, un abri de jardin. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage par pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout récent, menuiseries bois double vitrage avec persiennes motorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE À vendre à Sercus (59173) - Fonds de commerce et murs un ensemble comprenant un fonds de commerce de restauration et les murs d’un immeuble édifié sur une parcelle de 548 m². L’immeuble se compose d’une partie commerciale (restaurant Le Saint Erasme) d’une surface d’environ 132 m² et d’une partie habitation de type 3 d’environ 96 m², ainsi qu’un grenier de 67 m². Partie commerciale : Restaurant d’environ 96,37 m² Cuisine d’environ 28,84 m² Réserve sanitaire : un WC, un urinoir, un lavabo, une réserve Terrasse extérieure accessible Partie habitation : Salon séjour d’environ 55,20 m² Cuisine d’environ 5,47 m² Palier d’environ 2,1 m² Salle d’eau d’environ 6,2 m² Chambre 1 d’environ 14,35 m² Chambre 2 d’environ 10,93 m² Grenier aménageable d’environ 67 m² Aspects techniques : Pompe à chaleur, poêle à granulés, cheminée ouverte Menuiseries en PVC double vitrage (2022) Adoucisseur d’eau Toiture refaite en 2015 Assainissement par fosse septique Le prix de vente est fixé à 336 000 € comprenant : fonds de commerce : 100 000 € et murs : 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.