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de notaires de maison à vendre à Leers 59115

Un véritable coup de coeur : charme, luminosité et performance énergétique au rendez-vous ! Cette maison de 94,58 m², édifiée en 1930 sur une parcelle de 310 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie agréable et un excellent état général. Équipée d'une pompe à chaleur, elle offre d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B et un GES classé A, garantissant un confort optimal au quotidien tout en limitant les dépenses énergétiques. Baignée de lumière et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, elle propose de beaux volumes comprenant 4 pièces, dont deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante et un vaste salon. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse de 15 m²recouverte d'une pergola bio climatique. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et économies d'énergie ! Prix de vente : 204.800 € dont prix net vendeur à 195.000€ et dont 9 800€ (5.03%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, Maison LOGECOP une mitoyenneté, dans lotissement calme et recherché, comprenant un Hall carrelé, un séjour carrelé de 30m², une cuisine équipée de 9m²; une chambre ou bureau de 9.50m² au rez de chaussée, 3 chambres à l'étage de 13-13 et 10m², une salle de bains propre à rajeunir avec baignoire et lavabo, très beau jardin clos de 200m² bien exposé, CC Gaz récent, un garage et 2 parking devant, plusieurs dépendances, rare sur le secteur, faire vite Prix de vente : 289.500 Euros frais de négociation inclus, Prix net vendeur : 280.000 Euros, Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.500 Euros Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.