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de notaires de maison à vendre à Les Garennes sur Loire 49320

Sur la commune des GARENNES SUR LOIRE (JUIGNE SUR LOIRE), maison contemporaine de 1994, de 167 m² habitable + 71 m² de piscine intérieure, située dans un cadre naturel paisible et préservé. A moins de 5 minutes en voiture des commerces de proximité et proche des grands axes vers Angers et Cholet. La maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, bureau, deux chambres, salle de bains + douche, salle d'eau, piscine intérieure chauffée (8x4 m), 2 wc ; - à l'étage : deux grandes chambres donnant sur une vaste terrasse surplombant le Parc, une salle de bains + douche, wc. Grenier ; - sous-sol total comprenant garage (42m²), chaufferie et cave ; - à l'extérieur : carport deux véhicules. Terrain de 4 700 m², arboré et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUIGNE SUR LOIRE, située dans un environnement agréable et à moins de 5 minutes à pied des commodités (commerces, services, écoles), maison traditionnelle de plain-pied construite en 1978. Elle comprend environ 108,88 m² habitables : entrée, agréable pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cheminée, cuisine aménagée indépendante, trois chambres, salle de bains, WC. La maison dispose également d'un fort potentiel d'évolution avec : • un grand comble aménageable sur toute la surface (plancher béton), • un sous-sol complet avec garage, atelier et espaces de stockage, • un terrain clos et arboré de 1 091 m², • une place de stationnement extérieur privative. Ce bien permet d'envisager, après travaux, une surface habitable totale de plus de 200 m². Travaux à prévoir : • rénovation énergétique (logement classé G), • mise aux normes électricité et gaz, • rafraîchissement général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr