14 Annonces immobilières

de notaires à Lalbenque 46230

Maison individuelle construite en 2005 sur la commune de Lalbenque. La commune de Lalbenque, située dans le département du Lot, bénéficie d'une offre complète de services et d'équipements facilitant le quotidien. Elle dispose de commerces de proximité, de services médicaux ainsi que d'établissements scolaires comprenant école maternelle, école élémentaire et collège. Idéalement positionnée, Lalbenque offre un accès rapide à l'autoroute A20, permettant de rejoindre aisément les principaux pôles régionaux. La commune bénéficie également de sa propre gare, la Gare de Lalbenque-Fontanes, assurant des liaisons ferroviaires régulières, notamment vers Cahors et Toulouse. Alliant dynamisme local et accessibilité, la commune constitue un cadre de vie pratique et attractif, tant pour les familles que pour les actifs. Le bien se compose comme suit: En rez-de-chaussée: une salle à manger, une cuisine, un salon, deux chambres, un couloir, une salle de bain, un W.C., cellier. Au premier étage: trois chambres, une salle d'eau et un W.C. Assainissement individuel: fosse septique. Système de chauffage: pompe à chaleur, par le sol en RDC et radiateurs au 1er étage. Cheminée insert dans le séjour. Menuiseries: double vitrage PVC Toiture en bon état. Descentes pluviales en aluminium. Installation électrique en conformité Isolation laine de verre (murs et combles). Un bâtiment non attenant à la maison comprend une partie carport pour deux véhicules (40 m²) et une partie atelier (20 m²). Piscine: 5x10 au chlore - coque - pool house type chalet bois. Terrain plat, arboré et clôturé. sans vis-à-vis.

Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'habitation, un gîte et une annexe, le tout situé à 10 minutes de LALBENQUE (LOT 46230). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC. A L'étage, un salon, une chambre avec une salle de bains et une mezzanine. Surface habitable totale de la maison principale : 153 m² environ. Le gîte offre au rez-de-chaussée, une cuisine ainsi qu'une cave et à l'étage il y a une chambre, une petite pièce pouvant aire office de bureau, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 40 m² environ. L'annexe se compose d'une entrée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 80 m² environ. 2 garages dont un de 33 m² environ attenant à l'annexe. Une piscine de 16x7 à rénover, 2 citernes de récupérations des eaux de pluies, un parking et une cazelle. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, menuiseries et un rafraîchissement intérieur global etc..). Assainissement individuel via une fosse septique. Terrain de 1 hectare 8 497m² dans un environnement privilégié et calme. Fort potentiel pour différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.004