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de notaires à Gramat 46500

Maison en pierre située à 10 minutes de GRAMAT (LOT 46500). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une ancienne chaufferie/cellier et un WC. Une terrasse extérieure et un garage. L'étage offre un palier qui dessert 3 chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC. Surface habitable totale : 119 m² environ. Chauffage collectif au bois + une cheminée avec insert. Toiture refaite et pose d'un film sous-toiture en 2017. Tout à l'égout. Terrain de 468 m² avec une dépendance de 21 m² environ. Cave en sous-sol et une citerne de récupération des eaux de pluies. Idéalement située dans le bourg d'un village, la maison se trouve à proximité immédiate d'un axe facilitant l'accès rapide aux commodités. Taxe foncière : 1000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61- [email protected] - référence : 25.035

En VIAGER OCCUPÉ : Maison d'habitation de plain-pied de 2002 située à 5 minutes de GRAMAT (LOT 46500). Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/ salle à manger, donnant sur des terrasses extérieures, une arrière-cuisine, un placard/dressing, un bureau, un cellier/local technique, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative et WC, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 134.65 m². Chauffage électrique au sol, un poêle à bois et un bloc de climatisation réversible dans le salon. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique et volets classiques en alu. Assainissement individuel avec une fosse septique. Citerne enterrée de 5000L. Carport installé en 2025. Terrain de 3385 m² avec une piscine hors sol installée il y a 10 ans. Environnement agréable à 5 minutes des commodités. Taxe foncière : 2062 €. Vente en viager occupé sur deux têtes : Monsieur né 03/08/1951 et Madame le 20/07/1945 - Bouquet de 50 000 € et une rente de 712 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.013

Au coeur de Gramat, le centre ville et les commerces sont accessibles à pied. Maison datant des années 1930 de 142 m² habitables dont 5 chambres. L'architecture des années 1930 offre de belles ouvertures et donc des pièces très lumineuses. La maison se compose de : - Au RDC : garage et cave - Au 1er étage : entrée, grand séjour lumineux de 33 m², cuisine de 12.50 m² et WC. - Au 2ème étage : palier desservant 3 chambres (de 12,80 m² à 18.70 m²), une salle de bain avec un WC. - Au 3ème étage : Palier et 2 chambres. Jardin autour paysagé. Assainissement collectif (tout à l'égout). Travaux à prévoir (rénovation énergétique notamment). Idéal pour une famille