3 Annonces immobilières

de notaires de fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Orvault 44700

44 – AU NORD DE NANTES dans une commune de 20 000 habitants, vente d'un fonds de commerce de CREMERIE FROMAGERIE EPICERIE. Local d'environ 125 m² y compris les réserves. Le bail est en cours avec un loyer d'environ 1 430 € HT. Fermeture de la boutique : dimanche après-midi, lundi et mardi toute la journée. 1 salarié en place. Le CA dépasse les 160 KE.

À vendre, murs commerciaux occupés par une activité de boulangerie-pâtisserie implantée sur la place principale du centre-bourg d'une commune en 1er couronne de NANTES, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. L'ensemble immobilier développe environ 418 m² de surfaces bâties comprenant espace de vente d'environ 70/80 m², laboratoires de fabrication, fournil, réserves, bureaux, vestiaires, véranda, garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec une destination autorisant les activités de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie, sandwicherie et activités connexes. Points forts : • Emplacement stratégique au coeur du bourg. • Quartier en fort développement avec plusieurs centaines de logements récents. • Locataire en place. • Loyer annuel actuel : 30 157 € HT, taxe foncière remboursée par le preneur. • Ensemble immobilier fonctionnel avec importants espaces de production. Un actif patrimonial offrant une rentabilité immédiate et un réel potentiel de valorisation sur un secteur recherché de la métropole nantaise. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations complémentaires sur demande

44 – ORVAULT, vente d'un fonds de commerce de restaurant – Le bâti à une surface d'environ 350 m² avec terrasse sur jardin privé. Bail commercial mixte pour le commerce et l'habitation. Le loyer pour le tout est de 5 685 € HT. Le restaurant est un havre de paix. La cuisine est une cuisine de professionnelle. Le logement comporte 3 chambres et est accolé au restaurant en RDC. 2 salariés en plus du couple d'exploitant. Le dernier CA connu est d'environ 320 KE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.