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de notaires à Servon-sur-Vilaine 35530

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. NOUVEAU Chez les NOTAIRES. Jolie maison des années 2000, parfaitement entretenue et améliorée, dans un lotissement calme et proche du centre. D'une surface habitable totale de 125m² elle saura vous séduire par sa grande pièce de vie traversante avec poêle à bois très performant, sa conviviale cuisine aménagée équipée, très pratique arrière-cuisine. Salle de douche. Une grande chambre au rdc. A l'étage une agréable mezzanine dessert trois chambres, dressing, salle de bains remise au gout du jour. Grenier de rangement isolé sur le même niveau. Garage intégré. Cellier / bûcher à la suite. Terrain en nature de jardin clos sans vis-à-vis, avec très belle terrasse dallée. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 à 2600 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 321 700 € dont 3,77% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 019/5639 JLL

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. En plein centre de SERVON-SUR-VILAINE, commune tous commerces avec gare et 4 voies. Maison de bourg (origine 18ème siècle) à rénover. Beau potentiel pour investir (habitation ou professionnel) ou réunir en un logement pour habiter. Aujourd'hui constituée de deux unités de logement comme suit : Entrée commune avec escalier pour l'étage. Au RDC: Studio indépendant de 30m² environ avec coin cuisine, espace nuit, salle-d 'eau avec WC et placard. Au 1er et 2d étage : Appartement T2 bis en duplex, d'environ 50m², entrée directe dans pièce de vie, comptoir avec évier et hotte, local Lave-mains et WC à la suite. A l'étage sous combles : chambre, placard, bureau dressing, salle-de-bains. Compteurs Eau et EDF indépendants. Libre. A visiter rapidement. Pensez au dispositif Jeanbrun (budget 2026). Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026 - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2080 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 162 050 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :155 000 € - Réf : 019/5394 JLL

OFFICE NICOLAZO & ASSOCIES SERVON-SUR VILAINE : Dans un lotissement calme, une maison de type 5 d'environ 120 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau dans le prolongement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec placard et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une terrasse et est entourée d'un jardin et possède un garage attenant. Chauffage électrique. Libre de suite. Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590 à 2210 € (base 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Loyer : 1 100 € / mois. Dépôt de garantie : 1 100 € Hon. charge locataire : 962,50 € TTC. Réf : 019/5609 POUR VISITER CONTACTER LE 02 99 00 53 53

SERVON SUR VILAINE, T3 - Appartement de 67 m² au premier étage (sans ascenseur), situé en plein centre-ville de Servon-sur-Vilaine, avec une hauteur sous plafond variant de 2,50 m à 3 m. Pas de voisin au dessus! Il comprend une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, deux grandes chambres, ainsi qu'un salon-séjour-cuisine entièrement ouvert, aménagé et équipé, donnant sur une terrasse de 4 m². Ravalement de façade déjà provisionné et payé par l'actuel propriétaire, prévu en 2027 (10 000 €). Chauff. au gaz individuel. Parking privé. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 à 1470 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 186 000 € dont 4,49% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :178 000 € - Réf : 35117/1052

servon sur vilaine, Terrain â bâtir - A SERVON-SUR-VILAINE (llle et Vilaine) - A VENDRE EN EXCLUSIVITE ET UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE- A quelques minutes de l'axe Rennes-Paris et à proximité de la halte SNCF, en bord de Vilaine, superbe terrain d'environ 6041m² dont une première partie d'environ 1100m² est située en zone UE (constructible) et une seconde partie du terrain est située en zone N. Opportunité rare à quelques minutes de Rennes et Cesson-Sévigné - Renseignements à l'Etude. - Prix Hon. Négo Inclus : 157 800 € dont 5,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 134/4096

SERVON SUR VILAINE, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau chez les Notaires. Opportunité pour les investisseurs. Dans immeuble ancien du centre bourg, Grand Appartement T3 ancien de centre bourg, rénové dans les années 2017, d'une surface de près de 66m² habitables en RDC. Vendu loué jusqu'en 2029, il comprend une grande pièce de vie (salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, avec placard, salon séparé de 19m² (ou 2ème chambre), dégagement, salle-d ?eau moderne, WC séparés, chambre. Revenus annuels de 6636€ (loyer 553€ mensuel). Dans copropriété de 3 lots - Charges annuelles moyennes 1 € - Aucune procédure en cours Mise à jour DPE 2026. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 à 1460 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 115 700 € dont 5,18% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 019/5588 JLL

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. NOUveau. Belle contemporaine récente de 130m² habitables dans quartier privilégié de SERVON-SUR-VILAINE. Au calme et avec accès rapide à pied aux commodités du centre-ville, elle saura vous combler grâce à son entrée séparée avec placard vestiaire, très belle pièce de vie de 46m² (dont séjour / salle-à-manger /cuisine ouverte aménagée équipée) avec poêle à bois et orientée Ouest pour profiter du soleil jusqu'au bout de la journée, une spacieuse chambre de plain-pied de près de 15m² habitables avec salle d'eau privative (douche bac à plat), WC avec lave-main. A l'étage, un palier dessert 3 chambres non mansardées avec placard, salle de bains et WC. Très pratique arrière-cuisine qui permet d'accéder au GRAND GARAGE avec grenier de rangement + CARPORT.. Terrain de plus de 650m² avec parking goudronné, vaste TERRASSE Ouest (50m²) à l'abri des regards, et verdure. La structure de la terrasse est déjà conçue pour soutenir une extension habitable selon vos besoins et envies (véranda, jardin d'hiver,...) L'équipement est de très bon niveau avec un chauffage par pompe à chaleur par dalle chauffante au RDC en complément du poêle très efficace, et d'une isolation soignée. Huisseries avec volets roulants électriques. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 à 1650 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 414 400 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 019/5579 JLL

SERVON SUR VILAINE, Immeuble de rapport - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. En plein centre de SERVON-SUR-VILAINE, commune tous commerces avec gare et 4 voies. Maison de bourg ancienne à rafraîchir. Libre. Beau potentiel pour investir (habitation ou professionnel) ou réunir en un logement pour habiter. Aujourd'hui constituée de deux unités de logement comme suit : Entrée commune avec escalier pour l'étage. Au RDC: Studio indépendant de 30m² environ avec coin cuisine, espace nuit, salle-d 'eau avec WC et placard. Au 1er et 2d étage : Appartement T2 bis en duplex, d'environ 50m², entrée directe dans pièce de vie, comptoir avec évier et hotte, local Lave-mains et WC à la suite. A l'étage sous combles : chambre, placard, bureau dressing, salle-de-bains. Compteurs Eau et EDF indépendants. A visiter rapidement. Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. Pensez au dispositif Jeanbrun!. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2080 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 162 050 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :155 000 € - Réf : 019/5389 JLL